1.關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，下列說法不正確的是（　 ）。

    A.房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰椎幕顒?dòng)場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式

    B.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)中對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定義，則是指當(dāng)前的房地產(chǎn)交易活動(dòng)

    C.一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格、資金、運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)

    D.房地產(chǎn)市場(chǎng)是由參與房地產(chǎn)交換的當(dāng)事者、房地產(chǎn)商品、房地產(chǎn)交易需求、交易組織機(jī)構(gòu)等要素構(gòu)成的

    2.房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境中，（　 ）涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題。

    A.社會(huì)環(huán)境

    B.政治環(huán)境

    C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境

    D.金融環(huán)境

    3.利率和通貨膨脹，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中的（　 ）。

    A.社會(huì)環(huán)境因素

    B.政治環(huán)境因素

    C.經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素

    D.金融環(huán)境因素

    4.在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，（　 ）一般承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工合同管理等工作。

    A.建筑師

    B.工程師

    C.造價(jià)工程師

    D.估價(jià)師及物業(yè)代理

    5.在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，（　 ）主要負(fù)責(zé)在工程建設(shè)前進(jìn)行開發(fā)成本估算、工程成本預(yù)算，在工程招標(biāo)階段編制工程標(biāo)底，在工程施工過程中負(fù)責(zé)成本控制、成本管理和合同管理，在工程竣工后進(jìn)行工程結(jié)算。

    A.建筑師

    B.工程師

    C.造價(jià)工程師

    D.估價(jià)師及物業(yè)代理

    6.下列不屬于房地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的是（　 ）。

    A.寫字樓市場(chǎng)

    B.零售商場(chǎng)或店鋪

    C.休閑旅游設(shè)施市場(chǎng)

    D.倉(cāng)儲(chǔ)用房市場(chǎng)

    7.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分的說法，不正確的是（　 ）。

    A.二級(jí)市場(chǎng)是指土地轉(zhuǎn)讓、新建商品房租售市場(chǎng)

    B.三級(jí)市場(chǎng)是指存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)

    C.按照增量存量的方式，將土地市場(chǎng)劃分為一級(jí)土地市場(chǎng)和二級(jí)土地市場(chǎng)

    D.按照增量存量的方式，房屋市場(chǎng)劃分為一級(jí)房屋市場(chǎng)，二級(jí)房屋市場(chǎng)和三級(jí)房屋市場(chǎng)

    8.房地產(chǎn)收益水平，同類型的物業(yè)都存在一個(gè)適當(dāng)租金售價(jià)比例，一般情況下，住宅的售價(jià)大約相當(dāng)于（　 ）的租金。

    A.50個(gè)月

    B.100個(gè)月

    C.10個(gè)月

    D.10年

    9.需求比供給增長(zhǎng)快，空置率繼續(xù)下降，租金增長(zhǎng)率上漲，這種狀況發(fā)生在房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（　 ）。

    A.第一階段

    B.第二階段

    C.第三階段

    D.第四階段