2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論自測題4

來源：考試吧發(fā)布時間：2011-10-14 10:08:04

1.在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)洽談時，為充分地了解委托人的意圖和要求，先要（）。

答案（）

A.全面細(xì)致地向客戶介紹房地產(chǎn)現(xiàn)狀

B.認(rèn)真觀察客戶看房的反應(yīng)

C.傾聽客戶的陳述

D.引導(dǎo)客戶了解。喜歡所代理的房地產(chǎn)

2.房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)（）。

答案（）

A.按成交價格總額的35％收費(fèi)

B.按成交價格總額的4.0％收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)

3.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括（）。

答案（）

A.信息傳播

B.房地產(chǎn)交驗

C.充實所需的專業(yè)知識

D.房地產(chǎn)交易談判

4.道德的客觀方面包括（）。

答案（）

A.道德意識

B.道德標(biāo)準(zhǔn)

C.道德信念

D.道德判斷

5.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，（）是一種非常重要的表格。

答案（）

A.記錄登記表

B.經(jīng)紀(jì)人登記表

C.客戶登記表

D.店務(wù)登記表

6.如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是（）。

答案（）

A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

B.您好！××公司，請問有什么需要我為您服務(wù)

C.對不起！他（她）出去了，您需要留言嗎

D.對不起！他（她）出去了，請您打他（她）手機(jī)

7.房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同；②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案；③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi)；④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是（）。

答案（）

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

8.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是（）。

答案（）

A.可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為（）。