21.房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對抵押物的權(quán)利受到限制的首先是(　)。

　　A.占有權(quán)

　　B.使用權(quán)

　　C.受益權(quán)

　　D.處分權(quán)

　　22.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)類型中，不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是(　)。

　　A.二手房出租代理

　　B.房屋承租代理

　　C.期房預(yù)售代理

　　D.房屋轉(zhuǎn)租代理

　　23.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)不包括(　)。

　　A.信息傳播

　　B.房地產(chǎn)交驗(yàn)

　　C.充實(shí)所需的專業(yè)知識(shí)

　　D.房地產(chǎn)交易談判

　　24.房地產(chǎn)查驗(yàn)的基本途徑有現(xiàn)場實(shí)地察看和(　)。

　　A.了解廣告媒體

　　B.到網(wǎng)站搜索

　　C.向有關(guān)人員了解

　　D.檢查代理合同文本

　　25.售后服務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提高服務(wù)、穩(wěn)定老客戶的重要環(huán)節(jié)，其內(nèi)容包括延伸服務(wù)、改進(jìn)服務(wù)和(　)。

　　A.產(chǎn)品服務(wù)

　　B.跟蹤服務(wù)

　　C.售中服務(wù)

　　D.體驗(yàn)服務(wù)

　　26.房地產(chǎn)代理屬于(　)。

　　A.民事代理

　　B.商事代理

　　C.刑事代理

　　D.指定代理

　　27.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是(　)。

　　A.使供給方滿意

　　B.使需求方滿意C使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

　　D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

　　28.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間、代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是(　)。

　　A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

　　B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

　　C.購買方或承租方看房

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

　　29.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以(　)。

　　A.以自己的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　B.以所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　C.協(xié)助委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　D.代理被委托人進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記備案

　　30.李某在某二手房信息咨詢事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了一定的費(fèi)用。這家二手房信息咨詢事務(wù)所提供信息的行為是(　)。

　　A.房地產(chǎn)代理行為

　　B.房地產(chǎn)指示居間行為

　　C.房地產(chǎn)媒介居間行為

　　D.房地產(chǎn)信息咨詢行為