2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試制度與政策考試大綱5
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-07 15:37:24
第四節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓
一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的概念和特征
二、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓政策
（一）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式
（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限
（三）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的收回
（四）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期
（五）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止
三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及其管理
（一）合同的主要內(nèi)容
1.合同
2.合同附件
（二）合同的履行
（三）合同的解除
四、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓管理
1.管理權(quán)限
2.出讓金繳納
3.出讓后土地使用管理
五、國(guó)有土地租賃和國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或人股
1.國(guó)有土地租賃的概念
2.國(guó)有土地租賃的方式
3.國(guó)有土地租賃的期限
4.國(guó)有土地租賃合同
5.承租土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押
6.承租土地使用權(quán)的收回
7.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或人股
第五節(jié)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥
一、土地使用權(quán)劃撥的概念
二、劃撥土地使用權(quán)的范圍
三、劃撥土地的管理
第六節(jié)閑置土地的處理
一、閑置土地的認(rèn)定
二、閑置土地的處置方式
三、征收土地閑置費(fèi)
四、無(wú)償收回土地使用權(quán)
考試要求
1.熟悉中國(guó)現(xiàn)行土地制度；
2.了解征收集體土地應(yīng)遵守的原則；
3.熟悉征收集體土地的政策規(guī)定；
4.掌握征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)；
5.熟悉建設(shè)用地審查報(bào)批程序；
6.了解臨時(shí)用地；
7.掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓；
8.掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥；
9.熟悉閑置土地的處理。
