單選[共50題，每題1分，總計(jì)50分]

    1、關(guān)于經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式，說(shuō)法正確的是（�。�。

    A.居間是經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式，其特點(diǎn)是經(jīng)紀(jì)人與委托人之間有較長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系

    B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，是一種廣義的商業(yè)代理活動(dòng)

    C.行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受委托人的委托，以自己的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為

    D.行紀(jì)與代理的區(qū)別的是：除非委托人不同意，對(duì)具有市場(chǎng)定價(jià)的商品，經(jīng)紀(jì)人自己不可以作為買賣人或出賣人

    2、經(jīng)紀(jì)的產(chǎn)生和發(fā)展是（�。┑漠a(chǎn)物。

    A.商品生產(chǎn)和商品交換發(fā)展

    B.社會(huì)分工

    C.物-物交換

    D.制度改革

    3、狹義的房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是《城市房地產(chǎn)管理法》中所稱的房地產(chǎn)中介，不包括（�。�。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

    B.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

    C.房地產(chǎn)培訓(xùn)業(yè)

    D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

    4、服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展之所以成為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特點(diǎn)，主要有幾個(gè)方面的原因，不屬于其原因的是（�。�。

    A.是工業(yè)生產(chǎn)自動(dòng)化不斷提高和社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)相應(yīng)變革的結(jié)果

    B.房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)內(nèi)容豐富、手續(xù)繁雜、涉及面廣

    C.專業(yè)化分工越細(xì)，生產(chǎn)過(guò)程越迂回，經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益網(wǎng)絡(luò)化，因而溝通各類經(jīng)濟(jì)主體之間“物”的流通和信息流通的部門也越來(lái)越多

    D.隨著生活水平的提高，人們不再僅僅滿足于商品的消費(fèi)，需要各種適應(yīng)個(gè)性化需求的服務(wù)來(lái)不斷提高生活質(zhì)量

    5、關(guān)于信息費(fèi)與傭金，說(shuō)法有誤的一項(xiàng)是（�。�。

    A.傭金和信息費(fèi)都是用戶為獲取某種服務(wù)或信息而支付的費(fèi)用

    B.兩者的性質(zhì)不同

    C.收受信息費(fèi)屬于違法違規(guī)行為

    D.兩者的作用不同

    6、收受（　）屬于違法違規(guī)行為。

    A.法定傭金

    B.自由傭金

    C.回扣

    D.約定傭金

    7、相對(duì)而言，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有較長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系的是（�。�。

    A.居間

    B.代理

    C.行紀(jì)

    D.租賃

    8、被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（ ）年的不予注冊(cè)。

    A.一

    B.二

    C.三

    D.四

    9、下列說(shuō)法不正確的是（�。�。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在兩個(gè)或兩上以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

    B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只有在自己注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理限于輔助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

    10、分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，（　）法人資格。

    A.具有

    B.不具有

    C.不確定

    D.依情況而定

    11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部崗位設(shè)置的基本原則是（�。�。

    A.工作豐富化

    B.管理?xiàng)l理化

    C.因崗設(shè)人

    D.因事設(shè)崗和因崗設(shè)人

    12、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，說(shuō)法有誤的是（　）。

    A.執(zhí)業(yè)關(guān)系

    B.利益關(guān)系

    C.法律責(zé)任關(guān)系

    D.經(jīng)濟(jì)關(guān)系

    13、房地產(chǎn)抵押合同是（�。�。

    A.要式合同

    B.主合同

    C.雙務(wù)合同

    D.從合同

    14、下列說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（�。�。

    A.處分抵押物質(zhì)可以選擇拍賣方式處分

    B.現(xiàn)房抵押是指獲得所有權(quán)的房屋及其占用范圍的土地使用權(quán)設(shè)定抵押

    C.房地產(chǎn)抵押合同自抵押合同簽訂之日起生效

    D.因企業(yè)兼并、合并而使房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的，屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，而不是單純的權(quán)利人名稱變更

    15、建設(shè)工程抵押應(yīng)符合條件：投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的（ ）%以上。

    A.20

    B.25

    C.30

    D.35

    16、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程包括（ ）個(gè)環(huán)節(jié)。

    A.10

    B.11

    C.12

    D.13

    17、下列說(shuō)法有誤的有（ ）。

    A.房地產(chǎn)權(quán)利人可以是有民事行為能力的成年人，也可以是無(wú)民事行為能力的未成年人

    B.房地產(chǎn)代理行為是受被代理人規(guī)定權(quán)限限制的行為

    C.代理是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為，代理人對(duì)被代理的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

    D.房地產(chǎn)代理合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定

    18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是（ ）合同。

    A.默示

    B.明示

    C.有償

    D.無(wú)償

    19、房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要是（ ）

    A.現(xiàn)房租賃

    B.一手房租賃

    C.二手房租賃

    D.存量房屋租賃

    20、目前，個(gè)人住房貸款的基本形式有（�。�。

    A.公積金貸款和信用貸款

    B.公積金貸款和商業(yè)貸款

    C.信用貸款和商業(yè)貸款

    D.福利貸款和信用貸款