2004年3月15日,洪海市雅居房地產(chǎn)公司合法取得位于市區(qū)的能夠進(jìn)行商品房開發(fā)的#3地塊的土地使用權(quán),2006年3月,該#3地塊上開發(fā)出“海濱雅居”進(jìn)行銷售,甲花費(fèi)60萬元在“海濱雅居”購得一套住房。入住使用后,甲發(fā)現(xiàn)房屋由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)缺陷。在與售房單位協(xié)商不成后,甲起訴要求退房。
1.雅居房地產(chǎn)公司合法取得用于商品房開發(fā)的#3地塊的土地使用權(quán)的方式可以是
A.土地使用權(quán)出讓方式 
B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式
C.土地使用權(quán)劃撥方式 
D.土地買賣方式
2.雅居房地產(chǎn)公司合法取得市區(qū)#3地塊的土地使用權(quán)后,可以依法( )。
A.出賣這塊土地 
B.將其作為投資作價(jià)入股
C.合資開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn) 
D.獨(dú)自開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)
3.雅居房地產(chǎn)公司取得市區(qū)#3地塊的土地使用權(quán)后,應(yīng)該在規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則有關(guān)部門可以依法無償收回其土地使用權(quán),該規(guī)定的期限為( )。
A.1年
B.2年 
C.3年 
D.4年
4.甲花費(fèi)60萬元在“海濱雅居”購得一套住房,甲應(yīng)該繳納( )。
A.土地增值稅 
B.消費(fèi)稅 
C.營業(yè)稅 
D.契稅 
5.解決甲與售房單位就房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷的民事糾紛,不能適用( )。
A.《反不正當(dāng)競爭法》 
B.《合同法》
C.《產(chǎn)品質(zhì)量法》 
D.《民法通則》