2012年監(jiān)理師合同管理輔導(dǎo)：工程建設(shè)
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-12-03 14:06:09
第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用構(gòu)成及計算(熟悉)
工程建設(shè)其他費用，按其內(nèi)容大體可分為三類：土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用及與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用。
1.土地使用費
(1)農(nóng)用土地征用費
由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
(2)取得國有土地使用費
取得國有土地使用費包括：土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用
(1)建設(shè)單位管理費
建設(shè)單位管理費是指建設(shè)工程從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用及后評價等全過程管理所需的費用，包括以下兩項費用。
�、俳ㄔO(shè)單位開辦費。指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。
�、诮ㄔO(shè)單位經(jīng)費。包括工作人員的基本工資、工資性津貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、后評價等費用。
不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所需的費用。
(2)勘察設(shè)計費
勘察設(shè)計費是指為本工程提供項目建議書、可行性研究報告及設(shè)計文件等所需費用。
(3)研究試驗費
研究試驗費是指為本工程提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗以及設(shè)計規(guī)定在施工中進行的試驗、驗證所需費用，包括自行或委托其他部門研究試驗所需人工費、材料費、實驗設(shè)備及儀器使用費，支付的科技成果、先進技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費。
(4)臨時設(shè)施費
(5)工程監(jiān)理費
(6)工程保險費
(7)引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費
3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
(1)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費
聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分;不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及無負荷聯(lián)動式運轉(zhuǎn)費用(進入安裝工程費)。
(2)生產(chǎn)準備費
生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。
(3)辦公和生活家具購置費
辦公和生活家具購置費是指為保證新建改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。
