2012年城市規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)練習(xí)題12
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-12-07
某市城區(qū)一個(gè)地塊面積為24公頃，規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建，公建在地塊東側(cè)帶狀布置，地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留
建筑。建設(shè)總量控制為居住建筑面積22萬平方米，公建面積12萬平方米，地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū)；西側(cè)，南側(cè)為城市河流，沿河建設(shè)有城市綠帶公園；東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路，主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交，東北側(cè)主干路下敷設(shè)地鐵交通線路，并在規(guī)劃范圍內(nèi)設(shè)車站。
已給出的國(guó)有土地出讓的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：
1.用地情況：規(guī)劃性質(zhì)，邊界條件，規(guī)劃用地面積；
2.土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）；容積率，建筑密度的控制指標(biāo)；
3.建筑后退要求及間距規(guī)定；
4.公共服務(wù)配套設(shè)施，市政公共設(shè)施及豎向設(shè)計(jì)要求；
5.遵守事項(xiàng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的時(shí)限，規(guī)劃方案編制，報(bào)審及建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)申報(bào)須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求
請(qǐng)補(bǔ)充其他必要的國(guó)有土地出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
標(biāo)準(zhǔn)答案：
1、 補(bǔ)充建筑限高條件（2）
2、 注重環(huán)境和景觀的設(shè)計(jì)（2），處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系（1）及與立交橋的關(guān)系（1）。
3、 補(bǔ)充綠地率（2）和綠線要求。（2）
4、 解決好地塊出入口方位（2）；滿足停車場(chǎng)設(shè)置要求（1）。
5、 明確地鐵出入口位置（2）
