2012年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀實務講義筆記31
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-04 15:19:05
第二章 房地產(chǎn)市場調(diào)研
市場調(diào)研
1.概念
市場調(diào)研是運用科學的方法，有目的、有計劃地搜集、整理和分析與企業(yè)市場營銷有關的各種情報、信息和資料，為企業(yè)營銷決策提供依據(jù)的信息管理活動。
2.目的
市場調(diào)研的目的是為管理決策部門提供參考依據(jù)。
3.原則
市場調(diào)研的原則是遵循客觀性與科學性�？陀^性要求調(diào)研人員具備良好的職業(yè)道德，自始至終保持客觀的態(tài)度去尋求反映事物真實狀態(tài)的準確信息，正視事實，接受調(diào)研的結果。
房地產(chǎn)與一般耐用消費品市場調(diào)研的區(qū)別
房地產(chǎn)市場調(diào)研與一般耐用消費品市場調(diào)研的不同之處主要表現(xiàn)在：
①市場調(diào)研的內(nèi)容不同：房地產(chǎn)市場調(diào)研具有多樣性和復雜性。
②市場調(diào)研的側重點不同：房地產(chǎn)市場營銷活動涉及環(huán)節(jié)和階段眾多。
③市場調(diào)研的方法不同：由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的多樣性，房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的專業(yè)性。
④市場調(diào)研的對象不同：房地產(chǎn)市場調(diào)研在分析消費者特征時也會采用一般耐用消費品的人戶訪問方式。房地產(chǎn)市場調(diào)研主體側重對房地產(chǎn)市場產(chǎn)品的調(diào)研，如項目基地狀況、交通信息和基本信息；一般耐用消費品的市場調(diào)研主體側重于消費者。
房地產(chǎn)調(diào)研的特點
房地產(chǎn)市場調(diào)研的特點包括：
①房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容是廣泛的；
②房地產(chǎn)市場調(diào)研具有很強的針對性；
③房地產(chǎn)市場調(diào)研的方法是多樣的；
④房地產(chǎn)市場調(diào)研結果具有一定的局限性。
