2012年監(jiān)理師考試三項(xiàng)控制知識(shí)點(diǎn)輔導(dǎo)86
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-06
二、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格
（一）標(biāo)底價(jià)格
標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人對(duì)擬招標(biāo)工程事先確定的預(yù)期價(jià)格，而非交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人控制投資的一種手段。同時(shí)，標(biāo)底價(jià)格也是招標(biāo)工程社會(huì)平均水平的建造價(jià)格，在工程評(píng)標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人可以用此來(lái)衡量各個(gè)工程投標(biāo)人的個(gè)別價(jià)格，用以判斷投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)格是否合理，以此作為衡量投標(biāo)人投標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度。
（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)
投標(biāo)人為了得到工程施工承包的資格，按照招標(biāo)人在招標(biāo)文件中的要求進(jìn)行估價(jià)，然后根據(jù)投標(biāo)策略確定投標(biāo)價(jià)格，以爭(zhēng)取中標(biāo)并通過(guò)工程實(shí)施取得經(jīng)濟(jì)效益。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)是賣方的要價(jià)，如果中標(biāo)，這個(gè)價(jià)格就是合同談判和簽訂合同確定工程價(jià)格的基礎(chǔ)。
編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)應(yīng)是企業(yè)定額。企業(yè)定額應(yīng)具有計(jì)量方法和基礎(chǔ)價(jià)格，報(bào)價(jià)時(shí)還要以詢價(jià)的辦法了解價(jià)格信息，對(duì)企業(yè)定額中的基礎(chǔ)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整后使用。
編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前還要認(rèn)真研究招標(biāo)文件及工程量清單。
可以由企業(yè)自己編制報(bào)價(jià)和投標(biāo)書，也可以委托代理機(jī)構(gòu)代為編制，企業(yè)自行決策。
（三）評(píng)標(biāo)定價(jià)
中標(biāo)價(jià)必須是經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)，但不得低于成本。那么如何界定成本，如果有招標(biāo)標(biāo)底的，可以用兩種辦法確定：一是招標(biāo)標(biāo)底扣除招標(biāo)人擬允許投標(biāo)人獲得的利潤(rùn)（或類似工程的社會(huì)平均利潤(rùn)水平統(tǒng)計(jì)資料）；二是把計(jì)算標(biāo)底時(shí)的直接工程費(fèi)與間接費(fèi)相加便可得出成本。如果不設(shè)標(biāo)底的，則難以界定。只能由評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家根據(jù)報(bào)價(jià)的情況，把低報(bào)價(jià)，其施工組織設(shè)計(jì)中又無(wú)具體措施的，認(rèn)為是以低于成本的報(bào)價(jià)投標(biāo)者，予以剔除；或?qū)＜腋鶕?jù)經(jīng)驗(yàn)判斷其報(bào)價(jià)是否低于成本。
例6：中標(biāo)價(jià)必須是經(jīng)評(píng)審的最低報(bào)價(jià)，但不得低于（ ）。
A.直接成本價(jià)
B.標(biāo)底價(jià)
C.預(yù)算價(jià)
D.成本
答案：D
中標(biāo)者的報(bào)價(jià)，即為決標(biāo)價(jià)，即簽訂合同的價(jià)格依據(jù)。
所以招標(biāo)投標(biāo)定價(jià)方式也是一種工程價(jià)格的定價(jià)方式，在定價(jià)的過(guò)程中，招標(biāo)文件及標(biāo)底價(jià)均可認(rèn)為是發(fā)包人的定價(jià)意圖；投標(biāo)報(bào)價(jià)可認(rèn)為是承包人的定價(jià)意圖；中標(biāo)價(jià)可認(rèn)為是兩方都可接受的價(jià)格。所以可在合同中予以確定，合同價(jià)便具有法律效力。
練習(xí)題：
一、單選題：
1、總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。它是以設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)，由（）確定的。
A.招標(biāo)
B.監(jiān)理工程師
C.發(fā)包方
D.承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)協(xié)商
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
解 析：解題要點(diǎn)：總價(jià)合同是指支付給承包方的工程款項(xiàng)在承包合同中是一個(gè)規(guī)定的金額，即總價(jià)。它是以設(shè)計(jì)圖紙和工程說(shuō)明書為依據(jù)，由承包方與發(fā)包方經(jīng)過(guò)協(xié)商確定的。
2、單價(jià)合同是指（）內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，—般不得變更單價(jià)。
A.承包方提供的工程量清單
B.承包方中標(biāo)的工程量清單
C.承包方按發(fā)包方提供的工程量清單
D.監(jiān)理工程師提供的工程量清單
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解 析：解題要點(diǎn)：?jiǎn)蝺r(jià)合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容填報(bào)單價(jià)，并據(jù)此簽訂承包合同，而實(shí)際總價(jià)則是按實(shí)際完成的工程量與合同單價(jià)計(jì)算確定，合同履行過(guò)程中無(wú)特殊情況，—般不得變更單價(jià)。
3、固定價(jià)在合同的實(shí)施期間不因 （）等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。
A.資源價(jià)格
B.供應(yīng)價(jià)格
C.市場(chǎng)價(jià)格
D.國(guó)際價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：A
解 析：解題要點(diǎn)：固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。
4、一般情況下，綜合單價(jià)法比（）能更好地控制工程價(jià)格，使工程價(jià)格接近市場(chǎng)行情，有利于競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資。
A.固定價(jià)法
B.總價(jià)法
C.預(yù)算單價(jià)法
D.工料單價(jià)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：D
解 析：
解題要點(diǎn)：一般情況下，綜合單價(jià)法比工料單價(jià)法能更好地控制工程價(jià)格，使工程價(jià)格接近市場(chǎng)行情，有利于競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也有利于降低建設(shè)工程投資。
5、單價(jià)法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是（）。
A.計(jì)算工程量的方法不同
B.計(jì)算利稅的方法不同
C.計(jì)算直接費(fèi)的方法不同
D.計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)的方法不同
標(biāo)準(zhǔn)答案：C
解 析：解題要點(diǎn)；單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算直接費(fèi)采用的公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算直接費(fèi)=∑（程量X預(yù)算綜合單價(jià)）
而實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)計(jì)算直接費(fèi)采用的公式為：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算直接費(fèi)=∑（工程量X人工預(yù)算定額用量X當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）＋∑（工程量X材料預(yù)算定額用量x當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格）＋∑（工程量x施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算定額用量x當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià)）
二、多選題：
6、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用三種方式：（）。
A.成本加獎(jiǎng)金
B.可調(diào)價(jià)
C.固定價(jià)
D.成本加酬金
E.固定加酬金
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， C， D
解 析：解題要點(diǎn)：《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定，合同價(jià)可以采用三種方式：固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。建設(shè)工程承包合同的計(jì)價(jià)方式按國(guó)際通行做法，又可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。
7、可調(diào)總價(jià)適用于（）規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。
A.工程內(nèi)容
B.工程特征
C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
D.合同內(nèi)容
E.概算定額
標(biāo)準(zhǔn)答案：A， C
解 析：解題要點(diǎn)：可調(diào)總價(jià)適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以工期在一年以上的工程項(xiàng)目較適于采用這種合同計(jì)價(jià)方式。
8、成本加酬金以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有明顯缺點(diǎn)是（）。
A.承包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制
B.發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制
C.監(jiān)理方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制
D.承包方對(duì)降低成本也不太感興趣
E.發(fā)包方對(duì)降低成本也不太感興趣
標(biāo)準(zhǔn)答案：B， D
解 析：解題要點(diǎn)：成本加酬金：
以這種計(jì)價(jià)方式簽訂的工程承包合同，有兩個(gè)明顯缺點(diǎn)：一是發(fā)包方對(duì)工程總價(jià)不能實(shí)施有效的控制；二是承包方對(duì)降低成本也不太感興趣。因此，采用這種合同計(jì)價(jià)方式，其條款必須非常嚴(yán)格。
9、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由（）構(gòu)成。
A.成本B.利潤(rùn)C(jī).差價(jià)D.稅金E.費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， D
解 析：解題要點(diǎn)：《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第107號(hào)）第五條規(guī)定了：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本、利潤(rùn)和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種計(jì)價(jià)方法。
10、工程量清單的單價(jià)，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，他綜合了（）等的一切費(fèi)用。
A.直接工程費(fèi)
B.間接費(fèi)
C.材差
D.稅金
E.利潤(rùn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：A， B， D， E
解 析：解題要點(diǎn)：工程量清單的單價(jià)，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，他綜合了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等的一切費(fèi)用。
