2012年房估師考試理論與實務強化習題32
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-18
1.對于同一估價對象，宜選用（ �。┕纼r方法進行估價。
A.一種
B.兩種以上（含兩種）
C.兩種以上（不含兩種）
D.三種
2.下列關于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是（ �。�。
A.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對
B.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內部狀況可不拍攝
C.房地產(chǎn)估價師應親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師也應去估價對象原址進行必要的調查了解
3.下列表述中不正確的是（ �。�。
A.在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果
D.在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果
C.在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果
D.在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結果
4.采用兩種估價方法的，權重不宜大于（ �。┗蛐∮冢ā 。�。
A.0.6，0.2
B.0.2，0.6
C.0.3，0.7
D.0.7，0.3
5.房地產(chǎn)估價報告通常由（ ）組成。
①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊房地產(chǎn)估價師聲明；⑤估價的假設和限制條件；
⑥估價結果報告；⑦估價技術報告；⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑨
C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
「答案」1.B 2.B 3.D 4.A 5.A
