2012年房估師考試理論與實務強化習題87
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-18
21.用成本法評估新開發(fā)土地價格的基本公式為（）：新開發(fā)土地價格=取得待開發(fā)土地費用+（）+正常利稅。
A.拆遷安置補償費
B.基礎設施建設費
C.公共設施配套費
D.開發(fā)土地所需費用
22.（ �。┫拗屏斯纼r報告書的用途。
A.估價方法
B.估價目的
C.估價原則
D.估價日期
23.在路線價法中，（ ）只需根據深度百分率即可計算地價，不必制定相應的修正率。
A.一面臨街矩形地
B.一面臨街三角地
C.一面臨街梯形地
D.一面臨街不規(guī)則形地
24.在評估期房價格時，（ ）。
A.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點（現在）的狀態(tài)
B.估價對象狀況為估價時點（現在）的狀態(tài)，房地產市場情況為未來某時點的狀態(tài)
C.估價對象狀況及房地產市場情況均為估價時點（未來）的狀態(tài)
D.估價對象狀況為未來某時點的狀態(tài)，房地產市場狀況為估價時點（現在）的狀態(tài)
25.一般損壞房的成新度為（ �。�
A.4-6成
B.5-7成
C.4-5成
D.5-6成
【糾錯】
