2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題91
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-18
46.房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來(lái)劃分的，共分為（ �。�。
A.四類(lèi)
B.五類(lèi)
C.六類(lèi)
D.七類(lèi)
47.新建筑物的的價(jià)格=（ �。�+建筑物建造費(fèi)用+正常利稅。
A.征地費(fèi)
B.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
C.地價(jià)款
D.零
48.某類(lèi)房地產(chǎn)1994年到1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增減量趨勢(shì)法去估計(jì)，該類(lèi)房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為（ �。┰�/平方米。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
49.某建筑物已使用8年，經(jīng)實(shí)地勘察，估計(jì)尚可使用32年，殘值率為5%，則建筑物的成新率為（ �。�%.
A.76
B.80
C.81
D.84
50.甲房地產(chǎn)尚可使用年限為50年，單價(jià)為1050元/平方米，乙房地產(chǎn)尚可使用60年，單價(jià)為1100元/平方米，資本化率均為8%，實(shí)際上甲房地產(chǎn)的價(jià)格（ �。┮曳康禺a(chǎn)的價(jià)格。
A.高于
B.低于
C.等于
D.B或C
