2012年房估師考試制度與政策練習題74
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-20
1.隨著房地產業(yè)的發(fā)展和中介服務機構的發(fā)達，房地產委托代理成為房地產租售的一種重要方式，其原因有（ ）。
A.租售成本低
B.租售房速度快
C.房地產經紀人具備一定的專業(yè)知識
D.房地產中介服務機構提供有效全面的服務
E.房地產中介服務機構有專門的經營班子和機構以及世界或地區(qū)性的銷售網絡
2.企業(yè)的市場營銷觀念直接影響企業(yè)市場營銷活動的組織和管理，在商品經濟發(fā)展過程中，市場營銷的觀念經歷（ �。┤N不同的指導思想。
A.生產觀點
B.消費觀點
C.推銷觀點
D.市場競爭觀點
E.市場營銷觀點
3.房地產委托項目的確定應以合同簽訂為準，在委托代理合同中需要明確的內容包括（ �。�
A.當事人的名稱或姓名
B.委托房地產的狀況
C.雙方的權利和義務
D.合同的有效時間
E.委托房地產的成本
4.房地產促銷的營業(yè)推廣范圍廣泛、形式多樣，一般可分為三類，它們分別是（ �。�
A.鼓勵咨詢機構的
B.鼓勵企業(yè)推銷人員的
C.鼓勵消費者直接購買的
D.鼓勵消費者間接購買的
E.鼓勵房地產租售代理商交易的
5.下列說法正確的是（ �。�。
A.房地產營銷方式包括房地產直接租售和房地產委托代理
B.在房地產營銷渠道中，房地產所有者向消費者轉移房地產商品時，既可轉移房地產的所有權，又可轉移房地產的使用權
C.房地產營銷渠道的參與者是房地產商品流通過程中各種類型的中間商，即房地產中介代理機構
D.房地產營銷渠道的起點是房地產商品的所有者，終點是消費者，它是房地產商品流通過程中的一個階段
E.房地產市場營銷方式就是房地產市場營銷渠道
6.現代房地產市場營銷已不再是單純的推銷工作，其內容相當豐富，主要包括（ ）。
A.房地產市場研究分析
B.房地產項目決策
C.促進管理
D.房地產施工組織
E.信息反饋和物業(yè)管理
7.每一個房地產廣告都有一定的風度格調，一般來說，房地產廣告的創(chuàng)作風格有（ �。�
A.抽象式風格
B.理性感化風格
C.邏輯性風格
D.自由式風格
E.規(guī)則式風格
8.公共關系是企業(yè)在市場經營中一種促進銷售的手段和管理職能，與其他促銷方式相比，突出的原則是（ �。�。
A.從公眾利益出發(fā)
B.重視公共關系對象的廣泛性
C.重視公共關系人員的復雜性
D.重視公共關系工作效應的滯后性
E.以維護企業(yè)聲譽，樹立企業(yè)形象為主要目的
9.房地產促銷的方式可分為人員推銷和非人員推銷，而非人員推銷則包括（ �。�。
A.公共關系
B.營業(yè)推廣
C.房地產廣告
D.信息發(fā)布、反饋
E.公益活動發(fā)布會
10.采用成本加成定價法對房地產定價時，確定利潤率應考慮的因素有（ �。�。
A.行業(yè)平均利潤
B.房地產建安成本
C.房地產投資風險
D.房地產質量驗收標準
E.房地產樓層、朝向等情況
1.ABE 2.ACE 3.ABED 4.BCE 5.BEE 6.ABE 7.BE 8.ABDE 9.ABE 10.AC
