2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題84
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-20
1.工程質(zhì)量監(jiān)理是監(jiān)督單位受建設(shè)單位或業(yè)主的委托，以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或國家規(guī)范，對項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動，通常涉及的內(nèi)容是（ �。�
A.進(jìn)行成本控制
B.進(jìn)行質(zhì)量控制
C.工程進(jìn)度控制
D.質(zhì)量保證
E.委托方與監(jiān)理方要按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂質(zhì)量監(jiān)理合同
2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工招標(biāo)對投標(biāo)單位資格審查的內(nèi)容是（ �。�
A.企業(yè)的注冊資格
B.企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價
C.企業(yè)的基本情況
D.企業(yè)承包同類工程的經(jīng)歷
E.企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)
3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中的居住建筑用地指標(biāo)決定于（ �。�。
A.房屋平均層數(shù)
B.人口凈密度
C.居住面積定額
D.居住建筑密度
E.居住面積密度
4.住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地的經(jīng)濟(jì)，而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評價，住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的因素是（ ）。
A.住宅層數(shù)
B.平面系數(shù)
C.層高
D.長度
E.山墻
5.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)根據(jù)舊區(qū)改建和新區(qū)開發(fā)的需要，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)，控制性詳規(guī)主要內(nèi)容有（ ）。
A.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則
B.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高
C.建筑和綠地的空間布置、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平面布置
D.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證
E.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限
6.開發(fā)項(xiàng)目檔案按使用保留價值可分為（ �。┑缺９芷�。
A.永久
B.長期
C.中長期
D.短期
E.中期
7.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)有（ �。�。
A.工程資料
B.工程實(shí)體
C.有關(guān)合同、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
D.工程的概算
E.相關(guān)報(bào)建審批文件
8.實(shí)施成本控制是在不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、生產(chǎn)操作安全施工的前提下，將工程的實(shí)際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，通常在施工階段，要不斷進(jìn)行（ �。�。
A.直接費(fèi)用監(jiān)測分析
B.質(zhì)量分析控制
C.間接費(fèi)用檢測分析
D.進(jìn)度計(jì)劃的檢測分析
E.成本分析控制
9.一般投資機(jī)會研究可分為（ ）。
A.地區(qū)研究
B.行業(yè)研究
C.部門研究
D.資源機(jī)會研究
E.特定項(xiàng)目投資機(jī)會研究
10.房屋開發(fā)費(fèi)包括（ �。�。
A.各種稅費(fèi)
B.管理費(fèi)
C.室外工程費(fèi)
D.附屬工程費(fèi)
E.建安工程費(fèi)
1.BDE 2.ACD 3.ACDE 4.ABCD 5.ABE 6.ABD 7.ABC 8.AC 9.ABCD 10.CDE
