2012年二級建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識復(fù)習(xí)資料（9）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-05-10
要約與承諾的有效條件
(1)要約
1)要約的概念
《合同法》第14條規(guī)定："要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：①內(nèi)容具體確定;②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
要約是一種法律行為。它表現(xiàn)在規(guī)定的有效期限內(nèi)，要約人要受到要約的約束。受要約人若按時和完全接受要約條款時，要約人負(fù)有與受要約人簽訂合同的義務(wù)。否則，要約人對由此造成受要約人的損失應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
2)要約邀請(※※※)
《合同法》第15條規(guī)定："要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。"
3)要約生效
《合同法》第16條規(guī)定："要約到達(dá)受約人時生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。"
4)要約撤回與要約撤銷
·要約撤回《合同法)第17條規(guī)定："要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。"
要約撤回，是指要約在發(fā)生法律效力之前，要約人欲使其不發(fā)生法律效力而取消要約的意思表示。要約的約束力一般是在要約生效之后才發(fā)生，要約未生效之前，要約人是可以撤回要約的。
·要約撤銷《合同法)第18條規(guī)定："要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人"
要約撤銷，是指要約在發(fā)生法律效力之后，要約人欲使其喪失法律效力而取消該項要約的意思表示。要約雖然生效后對要約人有約束力，但是，在特殊情況下，考慮要約人的利益，在不損害受要約人的前提下，要約是應(yīng)該被允許撤銷的。
但是，《合同法》第19條規(guī)定："有下列情況之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。"
5)要約失效
《合同法》第20條規(guī)定："有下列情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人;②要約人依法撤銷要約;③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。"
締約過失責(zé)任的構(gòu)成要件
1)締約過失責(zé)任發(fā)生在合同訂立過程中
締約過失行為的出現(xiàn)，是發(fā)生在當(dāng)事人之間洽商合同訂立的過程中，也即雙方作出訂立合同的意思表示，但是合同尚未成立。
2)締約人一方主觀上有過錯行為
當(dāng)事人的過錯行為，包括主觀上的故意行為、過失行為而引發(fā)合同不成立。
3)締約人另一方受到實際損失
實際損失是構(gòu)成締約過失責(zé)任的前提條件，也即締約人一方基于對另一方的信賴，能夠訂立有效的合同，卻因?qū)Ψ降倪^錯行為，致使合同不能成立，而造成損失，有權(quán)依法得到保護(hù)，而追究對方的締約過失責(zé)任。
4)締約當(dāng)事人一方有過錯行為與另一方當(dāng)事人的損失之間存在因果關(guān)系
締約過程中，當(dāng)事人一方的過錯行為與當(dāng)事人另一方的損失之間在客觀上有因果關(guān)系，是承擔(dān)法律責(zé)任的前提條件之一。締約過失責(zé)任人承擔(dān)其行為造成相對人實際損失的法律責(zé)任，不屬于合同中的違約責(zé)任，而是因其訂約中的過錯行為違反了法定的合同義務(wù)形成的因果關(guān)系。
締約過失責(zé)任的法律規(guī)定
關(guān)于締約過失責(zé)任的法律規(guī)定
《合同法》第42條規(guī)定："當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一的，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：
1)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;
2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況;
3)有其他違背誠實信用原則的行為。
《合同法》第43條規(guī)定："當(dāng)事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密無論合同是否成立，不得泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂�，泄露或者不正�?dāng)?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。"
無效合同的認(rèn)定與處理
(1)合同無效的概念
合同無效，是指雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但因其不具備或違反了法定條件，法律規(guī)定不承認(rèn)其效力的合同。
(2)合同無效的法律規(guī)定
《合同法》第52條規(guī)定："有下列情形之一的，合同無效：
1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
2)惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益;
3)以合法形式掩蓋非法目的;
4)損害社會公共利益;
5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。"
(3)合同中免責(zé)條款無效的法律規(guī)定
1)合同中免責(zé)條款，是指當(dāng)事人在合同中約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。免責(zé)條款無效，是指沒有法律約束力的免責(zé)條款。
2)《合同法》第53條規(guī)定："合同中的下列免責(zé)條款無效：①造成對方人身傷害的;②因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。"
法律之所以規(guī)定上述兩種情況的免責(zé)條款無效，原因有二：一是這兩種行為具有一定的社會危害性和法律的譴責(zé)性;二是這兩種行為都可能構(gòu)成侵權(quán)行為責(zé)任，如果當(dāng)事人約定這種侵權(quán)行為可以免責(zé)，就等于以合同的方式剝奪了當(dāng)事人合同以外的合法權(quán)利。
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2012年二級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》備考習(xí)題匯總