2013年二級建造師建設(shè)工程施工管理預習筆記(25)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-12-14
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【施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容】 一、工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務 二、專業(yè)工程分包人的主要責任和義務 1.分包人對有關(guān)分包工程的責任 2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系 3.承包人指令 4.分包人的工作 三、合同價款及支付 1.分包工程合同價款可以采用以下三種中的一種(應與總包合同約定的方式一致)： (1)固定價格，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整; (2)可調(diào)價格，合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，應在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法; (3)成本加酬金，合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法; 2.分包合同價款與總包合同相應部分價款無任何連帶關(guān)系。 3.合同價款的支付： (1)實行工程預付款的，雙方應在合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預付工程款的 時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回; (2)承包人應按專用條款約定的時間和方式，向分包人支付工程款(進度款)，按約定時間承包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算; (3)分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價款、合同價款的調(diào)整、索賠的價款或費用以及其他約定的追加合同價款，應與工程進度款同期調(diào)整支付; (4)承包人超過約定的支付時間不支付工程款(預付款、進度款)，分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知，承包人不按分包合同約定支付工程款(預付款、進度款)，導致施工無法進行，分包人可停止施工，由承包人承擔違約責任; (5)承包人應在收到分包工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28d內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價款，在發(fā)包人不拖延工程價款的情況下無正當理由不按時支付，從第29d起按分包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 【施工勞務分包合同的內(nèi)容】 勞務作業(yè)分包，是指施工承包單位或者專業(yè)分包單位(均可作為勞務作業(yè)的發(fā)包人)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包單位(即勞務作業(yè)承包人)完成的動。 一、工程承包人的主要義務 二、勞務分包人的主要義務 三、保險 1.勞務分包人施工開始前，承包人應獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。 2.運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。 3.承包人必須為租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設(shè)備辦理保險，并支付保險費用。 4.勞務分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 5.保險事故發(fā)生時，勞務分包人和承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。 四、勞務報酬 五、工時及工程量的確認 六、勞務報酬最終支付 【采購合同】 一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容 二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容 1.設(shè)備價格與支付 合同價款的支付一般分三次： (1)設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價格的10%作為預付款; (2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內(nèi)將貨物送達交貨地點，采購方支付該批設(shè)備價的80%; (3)剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗收證書后支付。 2.設(shè)備數(shù)量 3.技術(shù)標準 4.現(xiàn)場服務 5.驗收和保修