2012年二級(jí)建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料（14）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-05-10
十一、委托代理終止的情形：
(一)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;
(二)被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托;
(三)代理人死亡;
(四)代理人喪失民事行為能力;
(五)作為被代理人或者代理人的法人終止。
十二、法定或指定代理終止的情形：
1、 被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力;
2、 被代理人死亡或代理人死亡;
3、 代理人喪失民事行為能力;
4、 指定代理的人民法院或者指定單位取消指定;
5、 由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系消失。
十三、物權(quán)的保護(hù)應(yīng)當(dāng)采取的方式：
1、因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的。利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)力。
2、被無權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物;不能返還原物或者返還原物仍有損失的可以請(qǐng)求損害賠償。
3、造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損失的，權(quán)利人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀或者恢復(fù)原狀后仍有損失的，可以請(qǐng)求損害賠償。
4、妨礙行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害。
5、有可能危機(jī)行使物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求消除危險(xiǎn)。
6、侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償。
十四、訴訟時(shí)效期間的種類：
1、普通訴訟時(shí)效(2年);2、短期訴訟時(shí)效(1年，身體受到傷害要求賠償?shù)?延付或拒付租金的;出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;寄存財(cái)務(wù)被丟失或損毀的。)3、特殊訴訟時(shí)效;4、權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限(20年)。
十五、訴訟時(shí)效的中止與中斷
1、訴訟時(shí)效的中止：在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
2、訴訟時(shí)效中斷：訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。
重新計(jì)算的時(shí)間點(diǎn)有：1、因提起訴訟而中斷的情形;2、因提出要求而中斷的情形;3、同意履行義務(wù)而中斷的情形。
建筑法
二、申請(qǐng)施工許可證的條件：
1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;
4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料并經(jīng)過審查合格;
6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理)
7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)(建設(shè)工期不足一年的到位資金不得少于工程合同價(jià)的50%;超過一年的不得少于工程合同價(jià)的30%)。
8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、不需要申請(qǐng)施工許可證的工程：
1、國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程;(工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平米以下的)
2、作為文物保護(hù)的建筑工程;
3、搶險(xiǎn)救災(zāi)工程;
4、臨時(shí)性建筑;
5、軍用房屋建筑;
6、按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開過報(bào)告的工程;
.施工許可證的管理：
1、施工許可證廢止的條件:建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，可以延期兩次，每次不超過3個(gè)月。超過時(shí)限自行作廢。
2、重新審核施工許可證的條件：因故停止施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
3、重新辦理開工報(bào)告的條件：按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
相關(guān)內(nèi)容：
二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)匯總
2012年二級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》備考習(xí)題匯總
二級(jí)建造師輔導(dǎo)之建設(shè)工程施工管理匯總