2012年二級(jí)建造師考試法規(guī)及相關(guān)知識(shí)復(fù)習(xí)資料（19）
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-05-10
定金合同和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
l)定金合同
當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
2)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)
定金是根據(jù)合同的約定，需方向供方給付或者需方應(yīng)供方的要求給付一定數(shù)額貨幣所
作出的擔(dān)保。法律規(guī)定債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
采用定金的擔(dān)保方式，可以約束當(dāng)事人雙方嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。當(dāng)事人了方違約，則失去收回定金的權(quán)利或者承擔(dān)雙倍返還的義務(wù)。如果當(dāng)事人雙方對(duì)合同的不履行都無過錯(cuò)，則收取定金的一方應(yīng)將定金如數(shù)返還給對(duì)方。
檔案法
一、工程準(zhǔn)備階段文件：
1、立項(xiàng)文件;
2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件;
3、勘察、測繪、設(shè)計(jì)文件;
4、招投標(biāo)文件;
5、開工審批文件;
6、財(cái)務(wù)文件;
7、建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人名單等。
二、監(jiān)理文件
1、監(jiān)理規(guī)劃;
2、監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問題;
3、監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要中的有關(guān)質(zhì)量問題;
4、進(jìn)度控制文件;
5、質(zhì)量控制文件;
6、造價(jià)控制文件;
7、分包資質(zhì)文件;
8、監(jiān)理通知;
9、合同與其他事項(xiàng)管理文件;
10、監(jiān)理工作總結(jié)。
三、施工文件
1、施工技術(shù)準(zhǔn)備文件;
2、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備文件;
3、地基處理記錄;
4、工程圖紙變更記錄;
5、施工材料、預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量證明文件及復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告;
6、施工驗(yàn)收記錄、隱蔽工程檢查記錄;
7、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄;
8、施工記錄;
9、工程質(zhì)量事故處理記錄;
10、工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄。
四、竣工圖和竣工驗(yàn)收文件
1、工程竣工總結(jié);
2、竣工驗(yàn)收記錄;
3、財(cái)務(wù)文件;
4、聲像、縮微、電子檔案。
五、勘察、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)在任務(wù)完成時(shí)，施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收前，將各自形成的有關(guān)工程檔案向建設(shè)單位歸檔;列入城建檔案接收范圍的工程，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi)，必須向城建檔案館移交一套符合規(guī)定的工程檔案。
項(xiàng)目檔案驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收3個(gè)月之前完成，采用質(zhì)詢、現(xiàn)場查驗(yàn)、抽查案卷的方式。
六、項(xiàng)目檔案驗(yàn)收意見的主要內(nèi)容：
1、項(xiàng)目建設(shè)概況;
2、項(xiàng)目檔案管理情況，包括：項(xiàng)目檔案工作的基礎(chǔ)管理工作，項(xiàng)目文件材料的形成、收集、整理與歸檔情況，竣工圖的編制情況及質(zhì)量，檔案的種類、數(shù)量，檔案的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性及安全性評(píng)價(jià)，檔案驗(yàn)收的結(jié)論性意見;
3、存在問題、整改要求與建議。
相關(guān)內(nèi)容：
二級(jí)建造師建設(shè)工程法規(guī)知識(shí)考點(diǎn)匯總
2012年二級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》備考習(xí)題匯總
二級(jí)建造師輔導(dǎo)之建設(shè)工程施工管理匯總