2013年咨詢工程師考試項目決策分析與評價考點10
來源：中大網(wǎng)校 發(fā)布時間：2012-11-04
★★七、項目選址基本內(nèi)容和要求
★★(一)、 項目選址應考慮的因素
1、自然因素
1)自然因素包括自然資源和自然條件
2)自然資源包括礦、水、土、海、氣象資源
3)自然條件包括地形、地貌、占地面積、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)。
2、經(jīng)濟技術(shù)因素：包括 經(jīng)濟實力、 協(xié)作條件、 基礎設施、 技術(shù)水平、 市場潛力、人口素質(zhì)與數(shù)量
3、運輸和地理位置因素：運費是成本的重要部分，選址要在原料燃料產(chǎn)品銷售地關(guān)系中綜合研究，尋求最小運費
點。地理位置是指場址和資源產(chǎn)地，發(fā)達地區(qū)水陸交通干線，大中城市、消費市場的空間關(guān)系。
4、社會政治因素和管理機構(gòu)的素質(zhì)：國家對 經(jīng)濟社會的總體布局、少數(shù)民族地區(qū)和貧困地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展問題、保護
生態(tài)環(huán)境、國防安全等都影響著重大建設項目的場址選擇。
★★(二)、項目選址的基本要求
1、項目選址的基本原則
1)符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求
2) 滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應。
3) 節(jié)約和效力原則(降成本，提利潤)
4)安全的原則(防洪、震、戰(zhàn)、)
5)實事求是的原則(科學分析比選)
6)節(jié)約用地(不占少占農(nóng)田)
7)注意環(huán)保(以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響)
2、項目選址的基本要求
1)區(qū)域位置：
①盡量接近原材料燃料產(chǎn)地和銷售地區(qū) �、谶h離戰(zhàn)略目標
③避開高壓輸電線路，不壓城市管線 ④產(chǎn)生廢水時，位于水流下游，
⑤產(chǎn)生廢氣時，位于城鎮(zhèn)下風向， �、� 滿足當?shù)匾?guī)劃要求
⑦ 在文物風景區(qū)時經(jīng)當?shù)刂鞴懿块T同意
2)場(廠)址面積：(滿足生產(chǎn)區(qū)、三廢處理廠，其他設施用地和環(huán)境條件)
3)地形地貌和地質(zhì)
①盡量平整，減少土方量 ②坡度一般以4-5度為宜，不宜過大。
③標高適當，避免洪海災害，便于排水，有利于防洪排澇。 ④不在水庫下游和防洪堤附近。
4)交通運輸：線路簡捷、方便、經(jīng)濟合理。
5)原材料供應：質(zhì)量數(shù)量滿足要求，供應可靠
6)給水排水：1) 接近水源地，滿足水量水質(zhì)水溫要求，供水可靠。2) 污水排放滿足環(huán)保。
7)動力供應：) 靠近熱電廠、供電供汽有可靠來源。2) 自設電廠時，燃料供應可靠，留有儲媒，儲灰場地。
8)工程地質(zhì)與水文地質(zhì)：不在八級以上的地震區(qū)何礦藏區(qū)，避開惡劣地質(zhì)。
9)氣象：慮，溫、濕、云霧、風沙雷電的影響
10)協(xié)作條件：銷售、原料、水電、交通、居住、設施、與附近企業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有協(xié)作的可能性
11)環(huán)境影響：經(jīng)環(huán)境評估，證明項目的環(huán)保措施有效，當?shù)亟蛹{。
12)人力資源：具備人力資源和培訓條件
13)施工條件：當?shù)亟ú某渥?有好的施工隊伍和施工機械設備條件。
14)場地價格：土地價格合理
★★(三)、 項目(場)廠址比選(多個方案比較)
1、項目場(廠)址比選的主要內(nèi)容
1)工程技術(shù)條件
①占地種類和面積(耕地荒地) ② 土石方開挖工程量 ③ 水源供水條件 ④ 動力條件
⑤ 通信條件 ⑥地形地貌和氣候條件 ⑦地質(zhì)條件 ⑧ 地震條件
⑨ 征地拆遷和移民安置 ⑩ 社會條件 ⑾環(huán)境條件 ⑿ 交運條件
⒀ 施工條件 ⒁ 生活條件
2)投資費用(沒有廠房費用)
①土地購置費(地費，拆安費) ②場地平整費(土石方)
③ 基礎工程費(基礎、抗震) ④場外運輸投資(鐵、公、碼、管)
⑤場外公用工程投資(就是大市政投資，給排水供電供熱)
⑥防洪工程投資 ⑦環(huán)保投資 ⑧臨時建筑設施費用
3)運營費用
① 原材料，燃料和運輸費 ③產(chǎn)品運輸費 ③ 動力費 ④排污費 ⑤其他運營費用
2、場(廠)址比選的方法評分比選法、費用比選法和凈現(xiàn)值與差額內(nèi)部收益率法等。
★★(四)、項目選址報告的主要內(nèi)容：在項目建議書階段
1、概述：依據(jù)、原則、工作組和工作過程。對幾個廠址方案簡單敘述，指出推薦廠址。
2、主要選址指標：建設規(guī)模、全廠占地面積、全廠建筑面積、全廠職工人數(shù)、用電量、用水量、用蒸汽量、耗煤及 其他燃料用量、全年運輸量(其中運入運出量)
3、場址比較方案
比較內(nèi)容： 1) 區(qū)域位置;2) 與周圍城鎮(zhèn)及重大戰(zhàn)略目標的關(guān)系;3) 總圖布置條件;4) 土石工程量;5) 占地
拆遷 6) 工程地質(zhì)、水文地質(zhì);7) 交運;8) 給排水;9) 原材料燃料供應;10) 施工條件;11) 主要廠外
工程量和估算 12) 綜合分析意見;13) 優(yōu)點缺點;14) 省市自治區(qū)縣的意見;15) 結(jié)論
4、其他專題研究
5、提出選址意見：突出傾向性意見，描述場地概況，優(yōu)缺點和推薦理由，建廠后對自然風景、社會環(huán)境、交通、公
用設施的影響。對推薦廠址方案應當描述下了內(nèi)容：
1)區(qū)域位置 2)占地拆遷(估算補償費用) 3)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)
4)地震及洪水(估算最大凈雨量和水位) 5) 氣象(凍土深度，風向，溫、濕、氣壓)
6)交運 7) 給排水(取水、排水、排污) 8)供電及通訊(提出供電與通訊工程量)
9)原材料燃料供應(運輸里程、運輸價格，裝卸費) 10)社會經(jīng)濟狀況
6、對下步工作提出建議