2013年二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理預(yù)習(xí)筆記(10)
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-11-16
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【施工成本控制與施工成本分析】 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1.掌握施工成本控制的依據(jù) 施工成本控制的主要依據(jù)包括工程承包合同、施工成本計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)告、工程變更、施工組織設(shè)計(jì)、分包合同等。 2.掌握施工成本控制的步驟 施工成本控制的步驟：比較;分析;預(yù)測(cè);糾偏;檢查。 3.掌握施工成本控制的方法 (1)施工成本的過程控制方法 施工成本的過程控制包括人工費(fèi)的控制、材料費(fèi)的控制、施工杌械使用費(fèi)的控制和施工分包費(fèi)用的控制。人工費(fèi)的控制，實(shí)行“量?jī)r(jià)分離”的方法。材料費(fèi)的控制分為材料用量的控制和材料價(jià)格的控制。施工機(jī)械使用費(fèi)的控制，主要控制臺(tái)班數(shù)量和臺(tái)班單價(jià)兩方面。 (2)贏得值(掙值)法 1)三個(gè)基本參數(shù) ●已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)=己完成工作量×預(yù)算單價(jià) ●計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS)=計(jì)劃工作量×預(yù)算單價(jià) ●已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)=己完成工作量×實(shí)際單價(jià) 2)四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo) ●費(fèi)用偏差CV=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)一已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) CV為負(fù)值，頊目運(yùn)行超出預(yù)算費(fèi)用;CV為正值，項(xiàng)目運(yùn)行節(jié)支。 ●進(jìn)度偏差SV=已完工作預(yù)算赍用(BCWP)一計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS) SV為負(fù)值，進(jìn)度延誤;SV為正值，進(jìn)度提前。 ●費(fèi)用績(jī)效指數(shù)(CPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) CPI<1時(shí)，表示超支;CPI>1時(shí)，表示節(jié)支。 ●進(jìn)度績(jī)效指數(shù)(SPI)=已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)/計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用(BCWS) SPI<1時(shí)，進(jìn)度延誤;SPI>1時(shí)，進(jìn)度提前。 費(fèi)用(進(jìn)度)偏差反映的是絕對(duì)偏差;費(fèi)用(進(jìn)度)績(jī)效指數(shù)反映的是相對(duì)偏差 3)偏差分析的方法，包括：橫道圖法、表格法和曲線法。 4)偏差原因分析與糾偏措施 4.掌握施工成本分析的方法 (1)施工成本分析的依據(jù)：會(huì)計(jì)核算、業(yè)務(wù)核算和統(tǒng)計(jì)核算。 (2)施工成本分析的方法 1)成本分析的基本方法，包括：比較法、因素分析法、差額計(jì)鼻法、比率法等。 2)綜合成本的分析方法，包括：分部分項(xiàng)工程成本分析、月(季)度成本分析、年度成本分析、竣工成本的綜合分析。 【建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算】 復(fù)習(xí)要點(diǎn) 1.掌握工程變更價(jià)款的確定方法 (1)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定的確定方法：合同中已有適用的價(jià)格，按已有的價(jià)格變更價(jià)款;合同中只有類似的價(jià)格，參照類似價(jià)格變更價(jià)款;以上兩種之外的其他情況，由一方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。 采用合同中工程量清單單價(jià)或價(jià)格的情況：直接套用;間接套用;部分套用。 (2)FIDIC施工合同條件下，工程變更采用新費(fèi)率或價(jià)格分兩種情況考慮。 (3)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的確定方法 2.掌握索賠費(fèi)用的組成 索賠費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、分包費(fèi)、總部管理費(fèi)和利潤等組成。 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法： (1)實(shí)際費(fèi)用法：以承包商支付的實(shí)際開支為依據(jù) (2)總費(fèi)用法：索賠額=實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 (3)修正總費(fèi)用法：索賠額=某工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該工作報(bào)價(jià)的費(fèi)用 3.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算方法 (1)主要結(jié)算方式 (2)按月結(jié)算 1)頇付款 2)預(yù)付款的扣回 �、偻ㄟ^洽商用合同的形式予以確定。 �、趶挠�(jì)算的起扣點(diǎn)扣起。 3)工程進(jìn)度款 �、倏烧{(diào)工料單價(jià)法 �、谌M(fèi)用綜合單價(jià)法 4)竣工結(jié)算 (3)建筑安裝工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算 1)按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法。 2)按主材計(jì)算價(jià)差。 3)竣王調(diào)價(jià)系數(shù)法。 4)調(diào)值公式法(動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法)