2013年二級(jí)建造師法規(guī)重點(diǎn)知識(shí)點(diǎn)整理（16） (2)
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-11-16
11先期違約責(zé)任：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
12、因第三人原因違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)：當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
13、違約與侵權(quán)競(jìng)合時(shí)擇一行使：因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
14、不可抗力
(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
(2)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
(3)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。
(4)遲延履行期間發(fā)生不可抗力，不能免除責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
15、減損規(guī)則：
(1)當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;
(2)沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償;
(3)當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
合同的擔(dān)�？键c(diǎn)解析
1、保證擔(dān)保的當(dāng)事人：債權(quán)人、債務(wù)人、保證人。
在擔(dān)保方式中，只有保證只能由第三人提供擔(dān)保。
2、保證擔(dān)保的范圍
(1)有約定時(shí)按照約定;
(2)法定：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
(3)保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。
3、不能作保證人的主體
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。
(2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得為保證人。
(3)企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有
法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。
4、保證方式：一般保證和連帶保證。
(1)一般保證：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。(“先訴抗辯權(quán)”)
(2)連帶保證：債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。
5、當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
6、一般保證的保證期間
(1)一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。
(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;
(3)債權(quán)人已對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。
7、連帶保證的保證期間
(1)連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。
提示：在連帶保證中，對(duì)債務(wù)人提起訴訟或仲裁，保證期間不適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。
8、保證期間的合同變更
(1)保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定。
(2)保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。(注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人對(duì)未轉(zhuǎn)讓的部分仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。)
(3)債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。(注：依《擔(dān)保法解釋》，保證人仍應(yīng)在原擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。)保證合同另有約定的，按照約定。
9、擔(dān)保
(1)擔(dān)保形式：保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。
(2)抵押不轉(zhuǎn)移抵押人對(duì)抵押物的占有;
(3)質(zhì)押則由出質(zhì)人將質(zhì)物交由質(zhì)權(quán)人保管。
(4)留置的財(cái)產(chǎn)只能是動(dòng)產(chǎn)。
(5)留置期不少于兩個(gè)月。