81、法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法(　)享有民事權利承擔民事義務的組織。

　　A.由法定代表人

　　B.由投資者

　　C.由開辦者

　　D.獨立

　　82、在房地產項目推廣過程中，不屬于推廣活動的是(　)。

　　A.樓盤慶典

　　B.環(huán)境設計展示

　　C.銷售培訓活動

　　D.有獎銷售活動

　　83、城市進化理論認為，從工業(yè)化社會到后工業(yè)化社會，城市發(fā)展具有相似的進化過程，分為四個階段，依次為(　)。

　　A.絕對集中、相對集中、相對分散、絕對分散

　　B.相對分散、相對集中、絕對集中、絕對分散

　　C.絕對集中、相對分散、相對集中、絕對分散

　　D.絕對分散、相對集中、絕對集中、相對分散

　　84、在房地產項目定位中，研究、確定房地產項目的目標消費群體問題，屬于(　)。

　　A.市場定位

　　B.客戶定位

　　C.產品定位

　　D.形象定位

　　85、房地產經紀機構擔心要承擔因房地產經紀人的疏忽給委托人造成經濟損失的賠償責任，向保險公司投保，保險公司也予以受理。這種保險屬于(　)。

　　A.財產損失保險

　　B.職業(yè)責任保險

　　C.保證保險

　　D.傷害保險

　　86、房屋租賃期不得超過(　)年。

　　A.10

　　B.15

　　C.8

　　D.25

　　87、居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人(　)。

　　A.預留優(yōu)先選擇權

　　B.支付報酬的一半

　　C.支付從事居間活動支出的必要費用

　　D.支付居間活動中發(fā)生的所有費用

　　88、根據需求層次理論，人的需求從低級到高級分為高級分為五個層次，依次為(　)。

　　A.安全、生理、社交、自尊和自我實現(xiàn)

　　B.生理、安全、自尊、社交和自我實現(xiàn)

　　C.安全、生理、自尊、社交和自我實現(xiàn)

　　D.生理、安全、社交、自尊和自我實現(xiàn)

　　89、購房人按照規(guī)定繳納的房屋維修基金屬于(　)所有。

　　A.購房人

　　B.全體業(yè)主

　　C.物業(yè)管理公司

　　D.房地產主管部門

　　90、下列情形中會導致房地產價格下降的有(　)

　　A.買方之間的競爭

　　B.賣方之間的競爭

　　C.供小于求

　　D.買方與賣方之間的競爭