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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題(28)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-28 15:29:59

  【答案及解析】

  一、單項選擇題

  1.【答案】C

  【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織制定和發(fā)布。

  2.【答案】B

  【解析】 目前,我國唯一全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范是中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會在2006年10月31發(fā)布的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》,這個執(zhí)業(yè)規(guī)則將不定期進(jìn)行修訂。

  3.【答案】A

  【解析】服務(wù)報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定向委托人統(tǒng)一收取,并開具合法票據(jù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得以個人名義收取任何費(fèi)用。

  4.【答案】D

  【解析】在履行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同過程中,因房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員或其所在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的故意或過失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,均由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在向當(dāng)事人進(jìn)行賠償后,可以向有關(guān)責(zé)任人追償全部或部分賠償費(fèi)用

  5.【答案】C

  【解析】侵權(quán)行為的構(gòu)成要件有:①行為違法;②有損害事實(shí);③違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系;④主觀過錯。

  二、多項選擇題

  1.【答案】ACDE

  【解析】關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的ACDE選項的表述都是正確的,本題要求考生重點(diǎn)理解關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)基本原則的7個內(nèi)容:合法原則、平等原則、自愿原則、公平原則、誠信原則、保密原則、回避原則。B項中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間不存在互相懲罰和制裁的關(guān)系。

  2.【答案】 ABE

  【解析】C選項中,房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容,不得含有升值或者資回報的承諾。D選擇中,房地產(chǎn)廣告中不得含有能夠?yàn)槿俗≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項的承諾。

糾錯
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