2012年二級建造師建筑工程設計前期和場地設計輔導1
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-09-03
1.基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計
基地地面宜高出城市道路的路面，否則應有排除地面水的措施
基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口（人員密集的基地）
基地應至少一面臨接城市道路
基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時，應有安全防護措施
基地沿城市道路的長度至少不小于基地周長的1/6
基地或建筑物的出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口
2.設計前期工作有：編制‘項目建議書’；擬制‘設計計劃任務書’；進行預可行性和可行性研究報告；‘項目評估報告’
3.投資估算劃分為四個階段：規(guī)劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
4.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款
5.工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措
6.土地使用權出讓的建筑項目一般有：商業(yè)、旅游、娛樂、居住、工業(yè)其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
7.國家建設征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務院批準
8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關規(guī)定，在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應最遲于界滿前十二個月申請續(xù)期
9.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
10.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地
11.城市用地有居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類
12.生活居住用地中的公共服務設施用地屬于生活居住用地
13.城市用地面積計算原則應按平面投影面積計算、現(xiàn)狀和規(guī)劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
14.房地產(chǎn)權利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，一般規(guī)定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉(zhuǎn)讓
15.工業(yè)建設項目建設地區(qū)的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
16.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖，1：500的比例尺的圖紙最適合
17.建筑物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區(qū)
18.結(jié)構(gòu)抗震設計是以地震烈度為依據(jù)的
19.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破壞的程度（分十二級）
20.地震震級表示一次地震能量的大小
21.震級每差一級，地震波的能量將差32倍
22.國際上通用的是里氏震級
23.在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關系的有：建筑物使用太陽能供熱、冬季主導風向為西北風場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲
24.中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃
25.風級表中的風級共分為13級
26.Ⅰ、Ⅱ建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風沙
Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，主要應考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導風入室的要求
27.住宅應每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照
28.托幼、老年人公寓的主要居室、醫(yī)院療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房能獲得冬至滿窗不少于3小時的日照
29.用地指標托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為15-20平方米/人
30.場地的外形較為經(jīng)濟合理的是矩形（長寬比為1：1.5）
31.規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線
32.緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離
33.當基地與道路紅線不連接時，應采取設通路的方法與紅線連接
34.單車道通路寬度不小于4m、雙車道通路寬度不小于7m
35.盡端式車行道長度超過35m應設回車場；一般回車場12*12；大型消防車回車場15*15
36.消防站的選址應使消防隊在5min內(nèi)要達到責任區(qū)的最遠點
37.在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等
38.醫(yī)院選址應符合下列要求：
交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎設施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設施、不應鄰近少年兒童活動密集場所
39.商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機動車停車位
展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位
火車站、碼頭每100旅客2.0
影劇院每100坐位0.8-3.0
體育館每100坐位1.0-2.5
40.劇場前面應當有不少于0.2m2/座的集散廣場；
劇場的道路寬度應不小于劇場安全出口寬度的總和；800座—8米；900-1200座—12米；>1200座—15米若不能滿足疏散總寬度，應有連接疏散小巷不小于3.5米