2012年二級建造師考試建筑工程復(fù)習(xí)提要3
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-11-24
了解成本控制方法在建筑工程中的應(yīng)用
了解掙值法在建筑工程中的應(yīng)用
掙值法是通過分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異，從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差的一種方法。掙值法主要用三個(gè)費(fèi)用值和四個(gè)評價(jià)指標(biāo)進(jìn)行分析，他們分別是計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）、已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）、已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）和費(fèi)用偏差（CV）、進(jìn)度偏差（SV）、費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）、進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）
1.掙值法的三個(gè)費(fèi)用值
計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）= 計(jì)劃工程量 × 預(yù)算單價(jià)
已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）= 已完工程量 × 預(yù)算單價(jià)
已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）= 已完工程量 × 實(shí)際單價(jià)
2.掙值法的四個(gè)評價(jià)指標(biāo)
⑴費(fèi)用偏差CV ：
費(fèi)用偏差（CV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）-已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）
當(dāng)CV為正值時(shí)，表示節(jié)支，項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。
⑵進(jìn)度偏差SV：
進(jìn)度偏差（SV）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS）
當(dāng)SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。
⑶費(fèi)用績效指數(shù)CPI：
費(fèi)用績效指數(shù)（CPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP）
當(dāng)CPI﹥1時(shí)，表示節(jié)支，即實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CPI<1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用。
⑷進(jìn)度績效指數(shù)SPI：
進(jìn)度績效指數(shù)（SPI）=已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP）/計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用（BSWS）
當(dāng)SPI>1時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度快于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SPI<1時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后。
掌握建筑工程施工合同索賠
1.工程索賠概念
工程索賠是在工程承包合同履行中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)理由，且有索賠事件發(fā)生的有效證據(jù)。
要注意三點(diǎn)：⑴并非自己的過錯(cuò)；⑵要有正當(dāng)理由；⑶要有有效證據(jù)。
2.索賠分類
索賠分為工期索賠、費(fèi)用索賠兩類。兩者可單獨(dú)成立，也可同時(shí)成立。
3.工程索賠的依據(jù)
索賠的依據(jù)很多，在進(jìn)行索賠時(shí)，皆需將支持該索賠的書面依據(jù)作為附件一起上報(bào)。
4.索賠期限
28天是索賠期限中重要的數(shù)據(jù)。超過此天數(shù)，相當(dāng)于當(dāng)事人確認(rèn)或者放棄該索賠。
5.索賠的計(jì)算
分為工期索賠和費(fèi)用索賠，分別進(jìn)行計(jì)算。