房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)概論第四章習(xí)題解析（2）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-15 09:37:25
A轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù)
B轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期
C房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書(shū)面同意
D轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更解除或終止不應(yīng)影響轉(zhuǎn)租合同的繼續(xù)履行
【答案】D
【解析】房屋轉(zhuǎn)租必須取得原出租人的書(shū)面同意;轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期;轉(zhuǎn)租合同生效后，承租人必須同時(shí)履行原租賃合同的權(quán)利義務(wù);轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。
17房屋出租時(shí)，對(duì)出租人而言，其出租憑證為()。
A土地使用權(quán)證B工商注冊(cè)登記證明C房地產(chǎn)權(quán)證D身份證
【答案】C
18房屋的承租人不能對(duì)房屋行使()權(quán)。
A收益B使用C占有D處分
【答案】D
19債務(wù)人或者第三人以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供土地使用權(quán)、房屋和房屋期權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保的法律行為，這種行為是指()。
A在建工程轉(zhuǎn)讓B房地產(chǎn)抵押C房屋租賃D房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
【答案】B
20土地使用權(quán)抵押是指以()取得的土地，且土地上尚未建造房屋的土地使用權(quán)抵押。
A政府有償出讓方式B政府無(wú)償出讓方式C政府行政劃撥方式D轉(zhuǎn)讓方式
【答案】A
21建設(shè)工程抵押是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間將()設(shè)定抵押。
A在建的房屋
B在建的房屋及土地使用權(quán)部分
C在建的房屋及土地使用權(quán)全部
D在建的房屋及土地使用權(quán)全部或部分
【答案】D
22下列說(shuō)法中，不正確的是()。(2003年考題)
A預(yù)購(gòu)商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的
B現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)，登記機(jī)關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)
C處分抵押物可選擇拍賣(mài)、變賣(mài)或者折價(jià)方式
D房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效
【答案】B
【解析】房地產(chǎn)抵押，房地產(chǎn)抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)經(jīng)注記后應(yīng)歸還產(chǎn)權(quán)人。
23房地產(chǎn)抵押合同生效后，抵押人對(duì)抵押物的權(quán)利受到限制的首先是()。(2004年考題)
A占有權(quán)B使用權(quán)C受益權(quán)D處分權(quán)
【答案】D
24房地產(chǎn)抵押合同的生效期是()。
A商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日B房地產(chǎn)抵押合同登記之日
C房地產(chǎn)抵押合同提出之日D房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日
【答案】B
