房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第五章習題解析（3）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-15 10:32:08
A房地產(chǎn)信息的收集與整理B方案的設(shè)計與推廣
C購買方或承租方看房D房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)
【答案】C
22下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說法中，不正確的是()。(2003年考題)
A無民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同
B在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報酬或酬金
C在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當事人與標的的關(guān)系
D違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
【答案】C
【解析】合同的標的是合同法律關(guān)系的客體。沒有標的，合同的權(quán)利義務(wù)就失去目的，當事人之間就無法建立合同關(guān)系。合同的條款中應(yīng)明示合同的客體及主客體關(guān)系的各項內(nèi)容。所以選項C所述為錯誤說法。
23下列行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務(wù)流程環(huán)節(jié)之一的是()。
A傭金結(jié)算B物業(yè)投資C經(jīng)紀人接受培訓D物業(yè)開發(fā)
【答案】A
24房地產(chǎn)經(jīng)紀人從事居間經(jīng)紀人活動，下列選項正確的是()。
A如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少
B只能接受一方當事人的委托
C可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D不能同時接受相對兩方委托人的委托
【答案】C
【解析】居間業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托，向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)。
25有關(guān)房地產(chǎn)代理活動，理解正確的是()。
A同時接受買賣雙方的委托從事代理服務(wù)
B經(jīng)紀人只能以買方的名義從事代理服務(wù)
C以買方還是賣方的名義從事代理服務(wù)須依據(jù)合同約定
D經(jīng)紀人只能以賣方的名義從事代理服務(wù)
【答案】C
