房地產(chǎn)經(jīng)紀人基本制度與政策第十章習題解析（2）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-09-15 10:50:55
1物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立步驟分為()兩步。
A工商注冊登記B資格審批
C注冊資金登記D領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照
E資質(zhì)審批
【答案】A、E
【解析】物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立分工商注冊、稅務(wù)登記和資質(zhì)審批兩步、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照屬于工商注冊登記的步驟。
2在物業(yè)管理中，業(yè)主具有權(quán)利有()。
A聽取和審議物業(yè)管理工作報告B參加業(yè)主大會，享有表決權(quán)
C享有業(yè)主委員會的選舉和被選舉權(quán)D監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的管理服務(wù)活動
E制定物業(yè)管理制度的權(quán)利
【答案】B、C、D
【解析】聽取和審議物業(yè)管理工作報告是業(yè)主大會的職責。
3在物業(yè)管理中，業(yè)主委員會的職責有()。(2004年考題)
A召集并主持業(yè)主大會會議B修改業(yè)主公約
C監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同D調(diào)解物業(yè)管理活動中的糾紛
E監(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約
【答案】A、C、D、E
4根據(jù)《合同法》，下列行為屬于要約邀請而不屬于要約的有()。(2004年考題)
A拍賣公告B招標公告
C寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本D寄送的價目表
E發(fā)布僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告
【答案】A、B、D、E
【解析】寄送的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同樣本內(nèi)容明確、具體，一經(jīng)承諾合同即可成立，因此屬于要約，僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告沒有具體的、詳細的內(nèi)容，只能視為要約邀請。
