21.房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的直接助燃劑是(B )。

A.土地的稀缺性

　　B.金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸

　　C.投機(jī)需求膨脹

　　D.開(kāi)發(fā)資金的易得性

　　22.(B )是指報(bào)告期內(nèi)銷(xiāo)售和出租房屋的數(shù)量之和，單位為建筑面積或套數(shù)。

　　A.銷(xiāo)售量

　　B.吸納量

　　C.出租量

　　D.預(yù)售面積

　　23.以下選項(xiàng)適于在新區(qū)開(kāi)發(fā)的建筑是(C )。

　　A.娛樂(lè)用房

　　B.寫(xiě)字樓

　　C.高級(jí)住宅和公寓

　　D.餐飲用房

　　24.在整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是( C)。

　　A.投資機(jī)會(huì)選擇

　　B.投資機(jī)會(huì)決策分析

　　C.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

　　D.市場(chǎng)分析和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　25.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑工程招標(biāo)的一般程序?yàn)?A )。

　　A.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→確定招標(biāo)方式，發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底及答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　B.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→招標(biāo)工程交底及答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　C.申請(qǐng)招標(biāo)→編制招標(biāo)文件→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→招標(biāo)工程交底和答疑→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和決標(biāo)→簽訂合同

　　D.申請(qǐng)招標(biāo)→確定招標(biāo)方式→編制招標(biāo)文件→編制招標(biāo)工程標(biāo)底→發(fā)布招標(biāo)公告→投標(biāo)人資格審查→工程交底及答疑+簽訂合同