

選擇目標(biāo)市場(chǎng),通常要基于對(duì)細(xì)分市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上。細(xì)分市場(chǎng)評(píng)價(jià)主要涉及細(xì)分市場(chǎng)的規(guī)模和發(fā)展前景、細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的吸引力、企業(yè)的目標(biāo)和資源等三個(gè)方面的評(píng)價(jià)。目標(biāo)市場(chǎng)選擇一般有以下幾種模式。 (1)單一市場(chǎng)集中化。最簡(jiǎn)單的模式是企業(yè)只選擇一個(gè)細(xì)分市場(chǎng)。通過(guò)集中營(yíng)銷(xiāo),企業(yè)能更清楚地了解細(xì)分市場(chǎng)的需求,從而樹(shù)立良好的信譽(yù),在細(xì)分市場(chǎng)上建立鞏固的市場(chǎng)地位。同時(shí)企業(yè)通過(guò)生產(chǎn)、銷(xiāo)售和促銷(xiāo)的專(zhuān)業(yè)化分工,能提高經(jīng)濟(jì)效益。一旦企業(yè)在細(xì)分市場(chǎng)上處于領(lǐng)導(dǎo)地位,它將獲得很高的投資效益。但對(duì)某些特定的細(xì)分市場(chǎng),一旦消費(fèi)者在該細(xì)分市場(chǎng)上的消費(fèi)意愿下降或其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手進(jìn)入該細(xì)分市場(chǎng),那么企業(yè)將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。 (2)選擇專(zhuān)業(yè)化。在這種情況下,企業(yè)有選擇地進(jìn)入幾個(gè)不同的細(xì)分市場(chǎng)。 從客觀上講,每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)都具有吸引力,且符合企業(yè)的目標(biāo)和資源水平。這些細(xì)分市場(chǎng)之間很少或根本不發(fā)生聯(lián)系,但在每個(gè)細(xì)分市場(chǎng)上都可盈利。這種多細(xì)分市場(chǎng)覆蓋策略能分散企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榧词蛊渲幸粋(gè)細(xì)分市場(chǎng)喪失了吸引力,企業(yè)還可以在其他細(xì)分市場(chǎng)上繼續(xù)盈利。 (3)產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)化。指企業(yè)同時(shí)向幾個(gè)細(xì)分市場(chǎng)銷(xiāo)售一種產(chǎn)品。在這種情況下,一旦有新的替代品出現(xiàn),那么企業(yè)將面臨經(jīng)營(yíng)滑坡的危險(xiǎn)。 (4)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)化。這時(shí)企業(yè)集中滿足某一特定消費(fèi)群體的各種需求。企業(yè)專(zhuān)門(mén)為某個(gè)消費(fèi)群體服務(wù)并爭(zhēng)取樹(shù)立良好的信譽(yù)。企業(yè)還可以向這類(lèi)消費(fèi)群推出新產(chǎn)品,成為有效的新產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道。但如果由于種種原因,使得這種消費(fèi)群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會(huì)出現(xiàn)效益下滑的危險(xiǎn)。 (5)全面覆蓋。這時(shí)企業(yè)力圖為所有消費(fèi)群提供他們所需的所有產(chǎn)品。一般來(lái)講,只有實(shí)力較強(qiáng)的大企業(yè)才可能采取這種營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略。當(dāng)采用這種營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略時(shí),企業(yè)通常通過(guò)無(wú)差異性營(yíng)銷(xiāo)和差異性營(yíng)銷(xiāo)兩種途徑全面進(jìn)入整個(gè)市場(chǎng)。 (6)大量定制。大量定制是指企業(yè)按照每個(gè)消費(fèi)者的要求大量生產(chǎn),產(chǎn)品之間的差異可以具體到每個(gè)最基本的組成部件。采用這種營(yíng)銷(xiāo)方式,由于成本的增加,一般要求消費(fèi)者愿意支付較高的價(jià)格。 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
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| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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【責(zé)任編輯:韓志霞 糾錯(cuò)】 |
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報(bào)考直通車(chē) |
| 考試時(shí)間:2010年10月16、17日。 |
| 考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| · 05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》考 |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(47) |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(46) |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(45) |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(44) |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(43) |
| ·2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題(42) |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):目標(biāo)市場(chǎng)的選擇 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):市場(chǎng)定位 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):差別化分析 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量 |
| ·2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)度 |