從重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)了解到，重慶市近日出臺(tái)了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》，要求對(duì)竣工住宅實(shí)施分戶驗(yàn)收，以避免整體驗(yàn)收和抽檢所造成的遺漏，確保房屋建筑質(zhì)量，維護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。辦法將于7月1日正式實(shí)施。

　　長(zhǎng)期以來(lái)，重慶市住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是以單位工程來(lái)計(jì)算，住宅驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行抽檢，這就使得一些達(dá)到質(zhì)量要求的房屋被遺漏，使房屋在交付使用時(shí)產(chǎn)生糾紛。為了避免這種情況的發(fā)生，重慶市從2008年開(kāi)始在部分新開(kāi)發(fā)的商品住宅中試行住宅分戶驗(yàn)收，取得良好效果。

　　分戶驗(yàn)收，即“一戶一驗(yàn)”，是指住宅工程在按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)每一戶住宅及單位工程公共部位進(jìn)行專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。

　　據(jù)了解，重慶市對(duì)住宅的分戶驗(yàn)收，主要有八大內(nèi)容，分別是：樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門(mén)窗質(zhì)量；欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量。以及有關(guān)施工合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　辦法規(guī)定，分戶驗(yàn)收小組人員，由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司還要參加“分戶驗(yàn)收”。 分戶驗(yàn)收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。同時(shí)，分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)，或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，將嚴(yán)懲責(zé)任單位和責(zé)任人，并納入不良信用記錄的“黑名單”，在工程招投標(biāo)等方面可能受限。