土地增值稅是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據，并按照四級超率累進稅率進行征收。 　

　　（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；　 

　�。�2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數為5%； 　　 

　�。�3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數為15%； 　　 

　�。�4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數為35% 。 　　 

　�。�5）房地產企業(yè)建設普通住宅出售的，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅。