房地產(chǎn)經(jīng)紀概論是房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試復習中的重要內(nèi)容，育路教育網(wǎng)小編特別為您搜集了房地產(chǎn)經(jīng)紀概論的輔導資料提供給廣大考生，希望給考生極大的幫助。

    從業(yè)務類型來看，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構大體上可分為四種：

    （一）以租售代理、居間業(yè)務為重點的實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

    這類機構可根據(jù)主要業(yè)務類型的不同分為代理機構和居間機構。目前代理機構主要以新建商品房銷售代理為主要業(yè)務，居間機構則以二手房租、售的居間業(yè)務為主。當然，也有一些房地產(chǎn)經(jīng)紀機構趨向于代理與居間并重，其中最常見的是兼營商品房銷售代理和二手房租售居間。

    （二）以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務為重點的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

    這類房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對房地產(chǎn)市場的研究和認識較為全面，主要為房地產(chǎn)開發(fā)商和大型房地產(chǎn)投資者提供營銷策劃、投資分析等咨詢類服務，并承擔大型的國際酒店、寫字樓、商鋪工業(yè)樓宇等相關房地產(chǎn)的代理銷售業(yè)務。

    （三）管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

    這類機構的經(jīng)紀業(yè)務主要局限于其上級開發(fā)商推出的各類樓盤的租售代理及物業(yè)管理，適當兼營其他開發(fā)商的物業(yè)代理業(yè)務。此類機構專注于物業(yè)管理服務，在樓宇規(guī)劃、建設、銷售、管理的方面往往積累了比較豐富的經(jīng)驗。

    （四）全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

    此機構涉足于房地產(chǎn)服務業(yè)的多個領域，如經(jīng)紀、估價、咨詢、培訓等，是一種綜合性的房地產(chǎn)服務機構。這類機構在英國和我國香港地區(qū)較多，目前我國大陸也有少數(shù)大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構正朝這個方向發(fā)展。

    此外，根據(jù)規(guī)模大小可將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構分為小型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和大、中型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。小規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的管理工作相對較少，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所有人，除處理必要的行政管理工作外，還要做很多的銷售工作。在這樣的機構里，只有很少的專職或者可能只有兼職的工作人員在做一些后勤服務工作。與小規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司相比，較大規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司設立了新的業(yè)務部門，一般有財務部、成交結(jié)算部、抵押貸款部等。他們?yōu)樗�有的銷售員服務，使他們能專心致力于銷售工作。成交結(jié)算部主要的工作是對經(jīng)紀人簽訂的合同進行審核，對相關的金額進行核對、確認。抵押貸款部主要是負責為買房人提供抵押貸款方面的服務。不同規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構一般有不同的組織結(jié)構。