育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    6.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調(diào)查包括的類(lèi)型有（ ）。

    A、產(chǎn)品調(diào)查

    B、價(jià)格調(diào)查

    C、市場(chǎng)需求質(zhì)量調(diào)查

    D、分銷(xiāo)渠道調(diào)查

    E、促銷(xiāo)策略調(diào)查

    7.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，收集一手資料的方法有（ ）。

    A、文獻(xiàn)查閱

    B、觀察

    C、專(zhuān)題討論

    D、問(wèn)卷調(diào)查

    E、實(shí)驗(yàn)

    8.在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利率的高低主要取決于（ ）等因素。

    A、行業(yè)基準(zhǔn)收益率

    B、政府政策

    C、通貨膨脹率

    D、內(nèi)部收益率

    E、投資者的目標(biāo)收益率

    9.下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有（ ）。

    A、速動(dòng)比率

    B、利息備付率

    C、償債備付率

    D、內(nèi)部收益率

    E、資產(chǎn)負(fù)債率

    10.下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，正確的有（ ）

    A.內(nèi)部收益率總是大于目標(biāo)收益率。

    B.內(nèi)部收益率是當(dāng)項(xiàng)目壽命期終了時(shí)所有投資正好被收回的收益率

    C.同一項(xiàng)目的全投資內(nèi)部收益率一定高于資本金內(nèi)部收益率。

    D.內(nèi)部收益率是投資者可以接受的最高貸款利率。

    E.內(nèi)部收益率越高，投資風(fēng)險(xiǎn)就越小。