為了迎接2011年房估師考試，育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套房估師經(jīng)營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1、經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本收益率等于（ ）乘以100%.

    A、開發(fā)商利潤/總開發(fā)成本

    B、正常經(jīng)營年份的凈經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

    C、開發(fā)商利潤/總開發(fā)價值

    D、正常經(jīng)營年份的經(jīng)營收入/總開發(fā)成本

    2、已知名義利率為6%，實(shí)際利率為6.14%，那么年計(jì)息周期數(shù)為：

    A、2

    B、3

    C、4

    D、5

    3、成本加酬金合同是按工程實(shí)際發(fā)生的成本加商定的（ ）來確定總承包價格的合同。

    A、利潤

    B、總管理費(fèi)

    C、不可預(yù)見費(fèi)

    D、總管理費(fèi)和利潤

    4、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式時，應(yīng)當(dāng)向 （） 個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。

    A、1

    B、2

    C、3

    D、4

    5、哪項(xiàng)市場調(diào)查內(nèi)容不屬于不可控制因素的調(diào)查。

    A、市場營銷因素的調(diào)查

    B、消費(fèi)者和消費(fèi)行為調(diào)查

    C、競爭情況的調(diào)查

    D、技術(shù)發(fā)展調(diào)查

    1：B 2：C 3：D 4：C 5：A