育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年城市規(guī)劃師土地利用規(guī)劃備考資料，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    土地利用規(guī)劃是綜合規(guī)劃的一個組成部分

    綜合規(guī)劃具有城市規(guī)劃的綜合性，而土地利用規(guī)劃一般只是綜合規(guī)劃程序中的功能規(guī)劃部分。雖然功能規(guī)劃是綜合規(guī)劃中最關(guān)鍵的部分，但它附有其他功能部分和補充的研究項目。例如，根據(jù)佛羅里達州的地方政府綜合規(guī)劃和1985年土地開發(fā)管理法案的規(guī)定，每個城市和縣都必須編制和采納綜合規(guī)劃，它包括以下組成部分。

    ①公共工程建設(shè)改善計劃；

    ②土地利用遠景規(guī)劃；

    ③交通運輸；

    ④污水管道、固體廢棄物、排水系統(tǒng)和飲用水；

    ⑤自然資源保護；

    ⑥游樂場所和綠地；

    ⑦住房；

    ②海岸管理（只限于海岸司法管理）；

    ⑨管理機構(gòu)之間的協(xié)作。

    除了擁有5萬人以上的地方政府需要下列頭兩項外，其他各項附加部分均可任意選擇：

    ①大運量公共交通系統(tǒng)；

    ②海港、機場和有關(guān)的設(shè)施計劃；

    ③非機動車交通（如自行車）和步行交通；

    ④不靠街面的停車；

    ⑤公共建筑和有關(guān)的設(shè)施；

    ⑥社區(qū)設(shè)計；

    ⑦重建地區(qū)的總面積；

    ⑧安全；

    ⑨歷史和自然景觀的保護；

    ⑩經(jīng)濟發(fā)展；

    （11）為地區(qū)所必需和特有的其他部分。

    土地利用規(guī)劃對于社區(qū)的關(guān)系，正如基地規(guī)劃對于建筑的關(guān)系一樣。土地利用規(guī)劃要確定各類活動所在的地點、時間、方式、規(guī)模和依據(jù)。土地利用規(guī)劃要制訂一個能在下列各方面具有相應(yīng)結(jié)果的框架，即包括道路、供水管道、污水管道、學校、保健中心、公園和其他各種公用事業(yè)和公共設(shè)施的建設(shè)位置、容量和建設(shè)時間的安排。土地利用規(guī)劃為住房、商業(yè)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)展提供各種機會。土地利用規(guī)劃要考慮到保護重要的資源和環(huán)境地區(qū)。

    如果按以上要求去做，土地利用規(guī)劃就為研究綜合規(guī)劃的其他部分所規(guī)定的細目打下了基礎(chǔ)，如自然資源保護、交通運輸、公共事業(yè)、公共設(shè)施和服務(wù)業(yè)、娛樂場所、綠地、住房、歷史和自然景觀的保護。通過制定合理的土地開發(fā)模式，就是要使土地利用規(guī)劃不是隨意的、無條理的和不穩(wěn)定的，以及在其他方面可能產(chǎn)生代價高昂的無計劃發(fā)展和布局分散的問題，而應(yīng)該是一個以現(xiàn)行政策為依據(jù)的、明確的、合乎邏輯的發(fā)展結(jié)構(gòu)。

    正規(guī)的作法是，應(yīng)在編制土地利用規(guī)劃之前先做研究工作，其項目包括：

    ①人口研究；

    ②經(jīng)濟基礎(chǔ)研究；

    ③環(huán)境分析；

    ④社區(qū)的各種問題和目標的鑒定。

    與土地利用規(guī)劃所不同的綜合規(guī)劃的其他組成部分（如有關(guān)交通運輸、公用事業(yè)和公共設(shè)施），可以在編制土地利用規(guī)劃之前、之后或同時進行，這取決整個規(guī)劃程序的結(jié)構(gòu)、進度和制約因素。正常情況下，綜合規(guī)劃的其他組成部分在土地利用規(guī)劃完成之后進行，其內(nèi)容包括：

    分區(qū)規(guī)劃，如居民聚居區(qū)、商業(yè)中心、工業(yè)區(qū)，或保護區(qū)。

    效用特殊的功能規(guī)劃，如住房和文化娛樂等。