5.（　�。┦钦袠斯こ痰念A期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。

    A.標價

    B.標底

    C.報價

    D.競價

    6.在進行房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預測租售價格之間差距越小，說明房地產(chǎn)項目抵抗市場風險的能力越強。（　�。�

    A.對

    B.錯

    7.目前，我國房地產(chǎn)開發(fā)投資企業(yè)納稅的主要稅種有（　�。�。

    A.經(jīng)營稅金及附加

    B.企業(yè)所得稅

    C.土地占用稅

    D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅

    8.消費者對產(chǎn)品的判斷，大都是建立在自覺和理性基礎上的。消費者評價行為一般要涉及（　　）。

    A.產(chǎn)品屬性及屬性權重

    B.品牌信念

    C.效果函數(shù)

    D.評價模型

    9.投資者在進行房地產(chǎn)投資是具有較大的風險，下列有關房地產(chǎn)投資風險闡述不當?shù)氖牵ā　。��?/p>

    A.隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，社會各項各業(yè)的激烈競爭，帶來了房地產(chǎn)投資的風險

    B.房地產(chǎn)的投資風險也是影響房地產(chǎn)投資收益的一個重要因素

    C.從世界范圍來看，有關投資風險分析的數(shù)量研究已處于發(fā)展階段，隨著社會發(fā)展，房地產(chǎn)的投資風險將減少

    D.從對于不同類型房地產(chǎn)投資者的調(diào)查顯示，他們一般不使用數(shù)量方法來分析投資風險，但興趣不斷增長，并希望風險分析能成為一種標準的管理技術

    10.利率提高，對房地產(chǎn)投資的影響有（　�。�。

    A.導致房地產(chǎn)實際價值的折損

    B.導致房地產(chǎn)實際價值的提高

    C.加大投資者的債務負擔

    D.減緩投資者的債務負擔

    答案

    1.A

    2.根據(jù)題意有公式：

    E=rf+bf[E（rm-rf）]

    =100×10%+1.2[100×30%-100×10%]

    =10+1.2×20

    =34萬元

    注：主觀題答案僅供參考

    3.B　4.BC　5.B　6.B　7.ABD　8.ABCD　9.C　10.AC