房地產贈與基本流程

    房地產贈與可分為生前贈與和遺贈二種。

    1.生前贈與基本流程

    第一步，贈與人與受贈人簽署贈與書、受贈書，贈與書與受贈書經公證機關公證后有效。

    第二步，贈與雙方持經公證的贈與書與受贈書、房地產權證等資料到房地產登記機構辦理贈 與登記領證手續(xù)。

    2.遺贈基本流程

    第一步，房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有的房地產在其死后全部或部分贈送給受贈人，此遺贈書也須經公證機關公證后才有效。

    第二步，房地產權利人死亡，遺囑生效，受贈人表示接受贈與；

    第三步，受贈人持有關合法文件到房地產登記機關申請辦理過戶登記領證手續(xù)。