2012年咨詢(xún)師考試組織與管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)24
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2011-12-08 14:31:46
工程項(xiàng)目合同管理
一、工程承包合同的主要內(nèi)容(熟悉)
(一)工程范圍
(二)建設(shè)工期
(三)中間交工工程
(四)工程質(zhì)量
(五)工程造價(jià)(合同價(jià)款)
(六)技術(shù)資料
(七)材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任
(八)撥款
(九)竣工驗(yàn)收
(十)保修范圍
(十一)雙方相互協(xié)作條款
二、合同的履行
(一)發(fā)包人的義務(wù)
(1)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。
(2)將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。
(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰�，保證施工期間的暢通。
(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。專(zhuān)用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的時(shí)間。
(5)辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。
(6)確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。
(7)組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。
(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫�(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。
(二)承包人義務(wù)
(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套設(shè)計(jì)，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (2)向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)。
(4)按專(zhuān)用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
(5)遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知發(fā)包人。
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。(7)按專(zhuān)用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。
(8)保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。
(三)施工進(jìn)度
1.進(jìn)度計(jì)劃
承包人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理工程師。
2.開(kāi)工及延期開(kāi)工
承包人應(yīng)當(dāng)按協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)始施工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人的要求，工期相應(yīng)順延。
3.工期延誤
承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在有些情況下工期延誤后，竣工日期可以相應(yīng)順延。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：
�、侔l(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供開(kāi)工條件;
②發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;
�、墼O(shè)計(jì)變更和工程量增加;
④一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);
�、莶豢煽沽�;
�、迣�(zhuān)用條款中約定或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況;
�、吖こ處熚窗春贤s定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。
