2012年咨詢師考試組織與管理復習指導24
來源：考試吧發(fā)布時間：2011-12-08 14:31:46
工程項目合同管理
一、工程承包合同的主要內(nèi)容(熟悉)
(一)工程范圍
(二)建設工期
(三)中間交工工程
(四)工程質(zhì)量
(五)工程造價(合同價款)
(六)技術資料
(七)材料和設備供應責任
(八)撥款
(九)竣工驗收
(十)保修范圍
(十一)雙方相互協(xié)作條款
二、合同的履行
(一)發(fā)包人的義務
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)解決以上事項的遺留問題。
(2)將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，并保證施工期間需要。
(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。
(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實，位置準確。專用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線資料的時間。
(5)辦理施工許可證和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設施法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。
(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場交驗。
(7)組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底。
(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，并承擔有關費用。
(9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。
(二)承包人義務
(1)根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設計資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套設計，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。 (2)向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表。
(3)按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛(wèi)。
(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。
(5)遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。
(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復。(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。
(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。
(9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。
(三)施工進度
1.進度計劃
承包人應當在專用條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交監(jiān)理工程師。
2.開工及延期開工
承包人應當按協(xié)議書約定的開工日期開始施工。承包人不能按時開工，應在不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。工程師在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人的要求，工期相應順延。
3.工期延誤
承包人應當按照合同約定完成工程施工，如果由于其自身的原因造成工期延誤，應當承擔違約責任。但是，在有些情況下工期延誤后，竣工日期可以相應順延。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師確認，工期相應順延：
①發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件;
�、诎l(fā)包人不能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行;
�、墼O計變更和工程量增加;
�、芤恢軆�(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
�、莶豢煽沽�;
�、迣Ｓ脳l款中約定或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況;
�、吖こ處熚窗春贤s定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。
