2013年咨詢工程師考試分析與評價考前輔導(dǎo)28
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-11-16
三、項目場(廠)址的比選
(一)場(廠)址比選的主要內(nèi)容
1.工程技術(shù)條件
按要求比選的內(nèi)容列表，填入各方案的條件或數(shù)據(jù)。工程條件的主要內(nèi)容有：占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等。如表4—2所示。
2.投資費用
主要有土地購置費、場地平整費、基礎(chǔ)工程費、廠外運輸投資、廠外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護(hù)投資以及施工臨時設(shè)施費用等。如表4—3所示。
3.運營費用
主要包括原材料、燃料及運輸費、產(chǎn)品運輸費、動力費、排污費和其他運營費用，如表4—4所示。
4.選址中的幾項專題比選工作
根據(jù)項目特點，在項目選址中可能需要對以下方面進(jìn)行專題研究比選，主要有：
(1)運輸費用比選。
主要比較投入物和產(chǎn)品運輸條件，以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。
對于海運，需要了解港口設(shè)施的詳細(xì)資料，包括水深、起重能力、停靠港船只的噸位、倉庫設(shè)施、保管費用、運輸條件、安全等。
公路運輸時，除運費外，還應(yīng)說明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過能力、可能移交給項目的養(yǎng)路責(zé)任等。還應(yīng)考慮現(xiàn)有公路的承受能力與阻塞可能性，是否需要擴(kuò)建或新建道路。
對鐵路運輸，應(yīng)考核鐵路的運輸能力、裝卸設(shè)施、倉庫及儲存設(shè)施，可能發(fā)生的季節(jié)性阻塞等。
對水運，應(yīng)考慮河流及運河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關(guān)問題。各場址的現(xiàn)有設(shè)施都可能存在制約因素，應(yīng)考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題，這種費用可能使該場址變得不合算。
對各種情況，都應(yīng)估算費用，然后匯總比較。
(2)投入物方案比選。
(3)靠近原料產(chǎn)地還是靠近市場的比選。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關(guān)系。
(4)供水和排污處理方案比選。
(5)動力方案比選。
(6)人力資源條件比選。
(7)土地使用條件和費用的比較。
(二)場(廠)址比選的方法
場(廠)址比選的方法主要有評分比選法、費用比選法和凈現(xiàn)值與差額內(nèi)部收益率法等效益比選法，詳見《現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)》。實踐中可根據(jù)具體情況選用。一般采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法。
四、項目選址報告的主要內(nèi)容
對于重大項目，在決策分析與評價的初期階段(項目建議書階段)需要對項目場(廠)址專門研究，提出項目選址報告，其主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
(一)概述
扼要敘述選址依據(jù)、原則、工作組及工作過程。對幾個場址方案簡單敘述，指出推薦場(廠)址。
(二)主要選址指標(biāo)
說明項目的性質(zhì)、生產(chǎn)特點及要求，并列出主要選址指標(biāo)：
(1)建設(shè)規(guī)模。
(2)全廠占地面積，其中廠區(qū)占地、生活區(qū)占地。
(3)全廠建筑面積，其中廠區(qū)建筑面積、生活區(qū)建筑面積。
(4)全廠職工總?cè)藬?shù)。
(5)項目用電量，全廠設(shè)備安裝總?cè)萘考靶枰萘俊?/p>
(6)項目用水量。
(7)項目用蒸汽量。
(8)項目耗煤及其他燃料用量。
(9)項目全年運輸量，其中運入和運出量。
(三)場(廠)址方案比較
應(yīng)進(jìn)行場(廠)址方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)綜合比較，并將比較結(jié)果概括在場(廠)址方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較表中。
(四)其他專題分析
說明所進(jìn)行的其他專題分析。
(五)提出項目選址意見
通過方案比較，提出傾向意見。并描述推薦方案場(廠)址概況、優(yōu)缺點和推薦理由，建廠后對自然風(fēng)景、社會環(huán)境、交通、公用設(shè)施等的影響，供上級機(jī)關(guān)和投資方審批。
對推薦場(廠)址方案的描述應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1.區(qū)域位置及場(廠)址概況
2.占地及拆遷情況
3.工程地質(zhì)及水文地質(zhì)情況
4.地震及洪水情況
5.氣象資料
6.交通運輸
7.給水排水
8.供電及通訊
9.原料、材料、燃料的供應(yīng)情況
10.社會經(jīng)濟(jì)狀況
(六)提出對下步工作的建議
例題：對于重大項目，在決策分析與評價的初期階段(項目建議書階段)需要對項目場(廠)址專門研究，提出項目選址報告，其主要內(nèi)容包括主要選址指標(biāo)。屬于主要選址指標(biāo)的是( )。
A、建設(shè)規(guī)模
B、全廠職工總?cè)藬?shù)
C、項目全年運輸量
D、工程技術(shù)條件
E、投資費用
答案：A、B、C
分析：D、E為場(廠)址比選的主要內(nèi)容，不是主要選址指標(biāo)。