二)房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)年檢與驗證管理

　　房地產(chǎn)行政管理部門對房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的年檢、驗證管理實行定期、集中審查式的監(jiān)督管理，具有時間固定集中、檢查面廣、檢查內容全面等特點。

　　首先，年檢與驗證管理胡利于監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及時辦理變更登記。

　　其次，年檢與驗證管理有利于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的準確統(tǒng)計。機構有生有滅，是經(jīng)濟活動中的正�，F(xiàn)象。

　　第三，年檢與驗證管理有利于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行綜合檢查、分析和評價。

　　年檢主要是檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀組織經(jīng)營業(yè)務范圍、注冊地點、注冊資金、持證從業(yè)人員是否有變動，以及在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中是否遵紀守法，是否接受注冊、備案等管理。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的執(zhí)業(yè)資格證明應定期由發(fā)證機關驗證。驗證應符合一定的條件，如經(jīng)過一定量的培訓并考試合格，完成一定的業(yè)務量，無違規(guī)、違法執(zhí)業(yè)情況。

　　每年度房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記情況應報建設部備案。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)法檢查與投訴受理

　　第一，違法行為的檢查和處理，由房地產(chǎn)行政主管部門查處;不正當競爭等違法活動的，由工商行政管理部門查處;凡違反房地產(chǎn)有關法律、政策和規(guī)定的，由房地產(chǎn)管理部門按有關規(guī)定查處，構成犯罪應追究其刑事責任的，移送司法機關。第二，房地產(chǎn)經(jīng)紀人在房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中不合法、不規(guī)范的行為處罰，由其所在地各級房地產(chǎn)管理部門按分級管理的職責進行。第三，對于吊銷許可證、執(zhí)照的行為處罰，由其所在地頒發(fā)許可證、執(zhí)照的主管部門進行。