房地產(chǎn)贈與基本流程

　　房地產(chǎn)贈與可分為生前贈與和遺贈二種。

　　1.生前贈與基本流程

　　第一步，贈與人與受贈人簽署贈與書、受贈書，贈與書與受贈書經(jīng)公證機關(guān)公證后有效。

　　第二步，贈與雙方持經(jīng)公證的贈與書與受贈書、房地產(chǎn)權(quán)證等資料到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理贈 與登記領(lǐng)證手續(xù)。

　　2.遺贈基本流程

　　第一步，房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有的房地產(chǎn)在其死后全部或部分贈送給受贈人，此遺贈書也須經(jīng)公證機關(guān)公證后才有效。

　　第二步，房地產(chǎn)權(quán)利人死亡，遺囑生效，受贈人表示接受贈與;

　　第三步，受贈人持有關(guān)合法文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶登記領(lǐng)證手續(xù)。