李蘭玩轉高端樓細節(jié)主義操盤手
來源：發(fā)布時間：2008-03-05
北京6月的一個早晨，還不到8點，李蘭就驅(qū)車到了公司。今天是她負責的項目亞運新新家園二期入住的日子，每當這種時候，她都會提前到公司。當她駛入公司停車場，卻不免有些驚詫，停車場居然已經(jīng)停滿了車。
“我那天以為自己來得蠻早的，但很多客戶比我還早�！被貞浧鹉翘斓那榫�，京伯房地產(chǎn)副總經(jīng)理李蘭臉上的笑似乎都溢了出來，她說頭一回見過有這么順利的“入住”，沒有一丁點兒糾紛，“每個客戶都能幸福祥和的住進來……真的讓我特別滿足�！�
事實上，新新家園只是李蘭在地產(chǎn)界打響的第一炮，她的地產(chǎn)生涯也正是從此開始，從一個投資方派到項目來的顧問開始，到如今京城高端熱賣樓盤的女性操盤手，她一做就是6年，這也是她本人的職業(yè)生涯中一個重大的轉型階段，在之前，她還涉獵過醫(yī)藥、IT、投資并購等行業(yè)。
李蘭覺得自己是誤打誤撞進入的地產(chǎn)圈，“其實是有些機緣巧合，本就沒什么主觀意愿�！辈贿^她覺得自己非常幸運，“它非常有挑戰(zhàn)性和不可重復性�！笨吹贸鰜�，她很享受自己的這次重大轉型。
她至今都記得6年前她首次踏上亞運新新家園所在的地段，因為那一天正好是她生日，“當時只是一塊荒地，草和樹都特別多，池塘周圍的青蛙更是滿地蹦，”李蘭描述那種自然的美時，讓人覺得她是個非常感性的女人。
最典型的是項目二期設計時，由于定位是TOWNHOUSE類別墅，她和設計師參照了國外的100多種獨幢別墅的功能設計理念，形態(tài)……形成方案的修改方案就有100多個，“最后二期設計幾乎是達到了TOWNHOUSE設計能夠達到的最完美的程度。”她認為到現(xiàn)在為止，作為TOWNHOUSE產(chǎn)品，沒有人能超越亞運新新家園二期的設計水平。
李蘭說自己喜歡把簡單事情復雜化處理，分解它的每一個環(huán)節(jié)，“每個環(huán)節(jié)我都要求做到盡善盡美�！�
她也承認，太過注重細節(jié)讓自己和員工都很累，“但結果很好，這很重要�！�
也正由于這樣，她對自己的項目信心很足。在二期開盤前，她給出的價格策略把所有人都嚇了一跳，包括項目投資的股東，“他們覺得不可思議，還說我簡直瘋了……”李蘭笑著回憶去年3月二期開盤前的那一刻。
她心里很沉得住氣，說一個桌子如果只有一條腿，它當然不穩(wěn)當，但有足夠的腿來支撐它，它怎么可能不穩(wěn)呢?“定完價格后，開盤前那天晚上很多人都睡不著覺，可我睡得特別香�！�
事實證明了李蘭的信心，3月開盤后的半年時間，新新家園二期便告售罄�！皹I(yè)內(nèi)有很多人不解，說新新家園神了，賣得比同樣的樓盤貴得多，卻又賣得很快�！�
如今亞運新新家園已經(jīng)開始規(guī)劃四期的工程，但李蘭開始謀劃公司的更遠端的發(fā)展目標了。按她的構思，京伯地產(chǎn)將逐漸由一家項目開發(fā)公司轉型為地產(chǎn)集團開發(fā)公司，而她已經(jīng)開始了自己細節(jié)主義式的改造，如資源重組，重建公司組織架構……“這樣才能持續(xù)長遠地發(fā)展下去�！�
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