育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.房地產開發(fā)項目經濟評價中的動態(tài)盈利指標包括（DE ）等。

    A.成本收益率

    B.投資收益率

    C.現(xiàn)金回報率

    D.財務內部收益率

    E.財務凈現(xiàn)值

    2.現(xiàn)金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時間點“零”是（ ACE）。

    A.資金運動的時間始點

    B.日歷年度的年初

    C.某一基準時刻

    D.既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時間點

    E.既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時間點

    3.對于原有劃撥土地上的存量房地產，在不改變土地利用條件的情況下，可以采用國有土地使用權（　ACDE）等方式對原劃撥國有土地資產進行處置，土地使用者獲得相應條件下的土地使用權。

    A.出讓

    B.劃撥

    C.租賃

    D.作價入股

    E.授權經營

    4.宣傳作為促銷組合因素之一，在（ABC ）等方面起著十分重要的作用。

    A.刺激對企業(yè)產品的需求，增加銷售

    B.改善形象

    C.提高知名度

    D.提高產品品質

    E.選擇目標市場

    5.房地產開發(fā)項目可行性研究的作用包括（ACDE ）。

    A.是項目投資決策的依據(jù)

    B.是編制項目銷售方案的依據(jù)

    C.是籌集建設資金的依據(jù)

    D.是編制下一階段規(guī)劃設計方案的依據(jù)

    E.是開發(fā)商與有關部門簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)