育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年城市規(guī)劃師土地利用規(guī)劃備考資料，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    土地利用規(guī)劃的程序

    1 土地利用規(guī)劃初期所必要的研究

    作為收入土地利用規(guī)劃的情報資料，大體可分為三類：（1）現(xiàn)有的條件；（2）各種研究資料；（3）各種規(guī)劃。

    （1）現(xiàn)有條件：

    各種基礎(chǔ)性圖；

    土地利用現(xiàn)狀調(diào)查；

    現(xiàn)有的區(qū)劃；

    土地所有權(quán)（制）的各種模式；

    現(xiàn)有主要通道及其他運輸設(shè)施；

    現(xiàn)有公共設(shè)施（特別是排水和供水方面）；

    其他公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施（防火裝置、警備設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、行政中心、圖書館等）；

    環(huán)境條件和制約因素（地形、水文、土壤類型、易受損害的或不可再生的資源，等等）；

    “未預(yù)見因素”，即對不動產(chǎn)的動向和加速發(fā)展起作用的區(qū)位因素，及其在地價和聲譽方面的變異程度。

    （2）各種研究資料：

    人口預(yù)測——如未來五年增加的人口數(shù)，及其年齡、性別、民族、家庭規(guī)模、家庭收入和職業(yè)情況等。經(jīng)濟基礎(chǔ)研究——目前社區(qū)經(jīng)濟的特征、優(yōu)勢和弱點，需求分析，與各種有關(guān)的經(jīng)濟部門的預(yù)測和政策（如零售商業(yè)、批發(fā)商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、運輸業(yè)和制造業(yè)）。

    （3）各種規(guī)劃

    社區(qū)的目的、目標(biāo)，開發(fā)或再開發(fā)政策；初期的土地利用規(guī)劃；主要的通道和其他運輸設(shè)施規(guī)劃；公用事業(yè)規(guī)劃（特別是供水和排水方面）；

    其他公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施規(guī)劃（防火裝置、警備設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院、公園、行政中心、圖書館等）

    環(huán)境保護規(guī)劃（流域保護、防洪、野生生物保護，等等）；

    經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃和大綱；

    地區(qū)和州的規(guī)劃；

    地區(qū)內(nèi)其他城市和縣的規(guī)劃；

    單獨的居民聚居區(qū)規(guī)劃、活動中心規(guī)劃、交通走廊規(guī)劃，或其他分區(qū)規(guī)劃；

    私人開發(fā)、再開發(fā)的項目規(guī)劃；

    公共的開發(fā)、再開發(fā)項目規(guī)劃；