2012年房估師考試制度與政策練習題90
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-02-20
1.房地產投資風險中的靜態(tài)風險，可以通過（ �。┑姆绞郊右员苊�。
A.預測
B.投保
C.調整投資策略
D.經營者自身努力
2.房地產投資購買力風險是指由于（ �。┑陌l(fā)生而導致實際收益降低的風險。
A.利率變化
B.資不抵債
C.通貨膨脹
D.經濟低靡、不景氣狀況
3.風險轉移是指房地產投資者以某種方式將風險轉移給他人承擔，主要形式是（ ）。
A.將風險損失攤銷計入成本
B.委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
C.從未發(fā)生風險損失的項目收入中得到補償
D.通過契約或合同將損失的財務負擔和法律責任轉移給非保險業(yè)的其他人
4.（ �。┦秋L險存在的基本形式。
A.客觀性
B.潛在性
C.可測性
D.相關性
5.（ �。┦秋L險的主要特征，也是風險的本質。
A.客觀性
B.潛在性
C.不確定性
D.可測性
6.房地產投資風險的粗分類，若按風險產生的原因來劃分，并不包含（ �。�。
A.自然風險
B.社會風險
C.投資風險
D.經營風險
7.房地產投資風險的粗分類，若按風險承擔的主體來劃分，并不包含（ �。�。
A.投資風險
B.生產風險
C.經營風險
D.銷售風險
8.房地產投資風險的細分類的總體性風險中，并不包含（ �。�。
A.市場風險
B.經營風險
C.購買力風險
D.利率風險
9.房地產投資風險的細分類的個別性風險中，并不包含（ �。�。
A.預測、決策風險
B.流動性風險
C.購買力風險
D.財務風險
10.房地產投資風險的細分類的意外性風險中，并不包含（ ）。
A.自然災害的發(fā)生
B.政治動蕩
C.環(huán)境污染
D.信用風險
1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D
