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2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論備考輔導(74)

來源:環(huán)球職業(yè)教育在線發(fā)布時間:2012-12-27 08:43:36

  二、(一)經(jīng)紀人的基本涵義

  經(jīng)紀人是中介人,也稱為居間人,在商業(yè)活動中不歸屬委托人或第三方,完全處于中間地位,并通過其中介服務活動獲得相應報酬。

  (二)經(jīng)紀人的特點

  1經(jīng)紀人是以信息為資源

  2經(jīng)紀人與客戶之間無連續(xù)性關系

  3經(jīng)紀人應當是具有專業(yè)素質和良好聲譽的人才。

  (三)1商品現(xiàn)貨經(jīng)紀人、期貨經(jīng)紀人、證券經(jīng)紀人、保險經(jīng)紀人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人、技術經(jīng)紀人、貨幣經(jīng)紀人、文化經(jīng)紀人、信息經(jīng)紀人、人才經(jīng)紀人等。

  2個體經(jīng)紀人、合伙經(jīng)紀人、企業(yè)經(jīng)紀人。

  (四)經(jīng)紀人的權利和義務

  1經(jīng)紀人的權利

  在法律法規(guī)允許的范圍內開展經(jīng)紀活動。

  依照合同的約定獲取合法傭金,依據(jù)合同要求當事人支付在經(jīng)紀活動中開支的費用,包括差旅費、利息、電話費、保管費、商品檢驗費,但是傭金標準和各項成本費用的項目一般應在經(jīng)紀合同中事先約定;

  當委托人故意隱瞞事實真相或有欺詐行為時,經(jīng)紀人有權拒絕為其提供服務;

  發(fā)現(xiàn)委托人不具有履約能力時,有權終止經(jīng)紀活動。

  2經(jīng)紀人的義務

  如實介紹。

  保守機密。

  保管樣品。

  制作文書。

  不索取額外給付。

  不從事違禁商品的經(jīng)紀活動。

  依法納稅并接受行政督。

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