育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于房地產(chǎn)投資個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)的是（B ）。

    A.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)

    B.時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)

    C.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

    D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

    2.投資組合理論認(rèn)為，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以（C ）。

    A.提高投資收益

    B.降低系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

    C.降低個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

    D.使投資毫無(wú)風(fēng)險(xiǎn)

    3.2007年末，某市住房總量為5000萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房400萬(wàn)m2，商品住房3750萬(wàn)m2同期住房空置量為750萬(wàn)m2，其中經(jīng)濟(jì)適用住房空置量為50萬(wàn)m2，商品住房空置量為450萬(wàn)m2，則該市2007年末的商品住房空置率是（　B）。

    A.9%

    B.12%

    C.15%

    D.20%

    4.政府的土地供應(yīng)政策會(huì)直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的（　C）。

    A.產(chǎn)品質(zhì)量

    B.產(chǎn)品性價(jià)比

    C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

    D.產(chǎn)品檔次

    5.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是（D�。�。

    A.自然周期與投資周期同步變化

    B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

    C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

    D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期