4.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重

    行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=行政辦公生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積÷項(xiàng)目

    總用地面積×100%

    工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%.

    「例題3-5」總圖運(yùn)輸方案研究中，道路布置應(yīng)該滿足（　）的要求。

    A.生產(chǎn)

    B.運(yùn)輸

    C.綠化

    D.排水

    E.消防

    [答疑編號(hào)501395030301]

    「正確答案」ABE

    「答案解析」道路布置應(yīng)該滿足生產(chǎn)（包括安裝、檢修）、運(yùn)輸和消防的要求。參見教材P109.

    「答案提示」建設(shè)方案研究的相關(guān)內(nèi)容中，要注意各個(gè)方案應(yīng)該滿足什么要求，根據(jù)什么確定，以及方案本身的基本內(nèi)容。一般來說，各種方案的要求中出現(xiàn)最多的就是生產(chǎn)或者生產(chǎn)工藝的要求。

    「例題3-6」某項(xiàng)目廠區(qū)占地面積為60000平方米，其中：建筑物占地面積12000平方米，構(gòu)筑物占地面積3600平方米，道路和廣場(chǎng)占地面積22800平方米，露天堆場(chǎng)占地面積3600平方米，綠化面積18000平方米。經(jīng)計(jì)算，該項(xiàng)目的建筑系數(shù)為（　）（2004、2007、2009年考點(diǎn)）。

    A.20%

    B.26%

    C.32%

    D.70%

    [答疑編號(hào)501395030302]

    「正確答案」C

    「答案解析」建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100% =（12000+3600+3600）/60000=32%

    「答案提示」計(jì)算題中常常會(huì)有多余的已知條件，注意記住和理解公式，選取適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)計(jì)算。

    「例題3-7」某項(xiàng)目廠區(qū)占地面積26000平方米，廠區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物占地800平方米，露天堆場(chǎng)占地1500平方米，道路及廣場(chǎng)占地面積5200平方米，若要求建筑系數(shù)達(dá)到35%，則建筑物占地面積應(yīng)達(dá)到（�。┢椒矫�。

    A.8300

    B.7600

    C.6800

    D.4980

    [答疑編號(hào)501395030303]

    「正確答案」C

    「答案解析」

    經(jīng)計(jì)算建筑物面積至少應(yīng)達(dá)到6800平方米。

    「答案提示」注意根據(jù)公式的變形計(jì)算，靈活掌握公式。

    「例題3-8」某項(xiàng)目設(shè)備購置費(fèi)為15000萬元，建筑工程費(fèi)用3450萬元，安裝工程費(fèi)1350萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用3800萬元（其中2600萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)），預(yù)備費(fèi)共計(jì)2240萬元，建設(shè)期利息3600萬元，流動(dòng)資金5700萬元，項(xiàng)目總用地面積6萬m2，則項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為（　）。（2010年考點(diǎn)）

    A.2045

    B.6676%

    C.4392%

    D.4706

    [答疑編號(hào)501395030304]

    「正確答案」D

    「答案解析」投資強(qiáng)度=項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資÷項(xiàng)目總用地面積=（15000+3450+1350+2600+2240+3600）/6=4706（元/ m2）。

    「答案提示」注意理解公式中各個(gè)構(gòu)成部分的含義，注意知識(shí)點(diǎn)之間的聯(lián)系。